在25日召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住建部黨組書記、部長姜偉新在工作報告中指出2013年要堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化的住房信貸、稅收政策和限購措施。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，由于短期內(nèi)政策難以徹底解決市場內(nèi)在供需矛盾，“抑需求、促供應(yīng)”的政策主基調(diào)還將延續(xù)，調(diào)控將成為常態(tài)。在市場供應(yīng)量增長不明顯，尤其是保障房數(shù)量未形成一定規(guī)模之前，以限購為主的抑需求政策不會出現(xiàn)根本變化，而從中央派出國務(wù)院督查組檢查各地房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行情況與各部門密集的表態(tài)中可以看出，短期內(nèi)限購政策很難退出。

此外，胡景暉表示，2010年開始的本輪樓市調(diào)控，使得投資投機(jī)類購房需求幾乎銷聲匿跡，但是2012年樓市成交量的快速回暖，提示我們也應(yīng)該對旺盛的自住型購房需求規(guī)模引起足夠的重視。即使持續(xù)從嚴(yán)的樓市調(diào)控讓投資投機(jī)需求黯然退場，但是如果沒有足夠的市場供應(yīng)量應(yīng)對，旺盛度超出預(yù)想的首次置業(yè)和改善型置業(yè)的自住需求，依然會使樓市調(diào)控面臨巨大壓力。所以，2013年在堅持限購不放松的前提下，管理層或?qū)恼摺⒍愂盏确矫?，加快土地供?yīng)，加快樓盤建設(shè)進(jìn)度，加快房源供應(yīng)速度，從而緩解目前供不應(yīng)求的市場矛盾，緩解房價上漲的壓力。