隨著深冬的來臨，北京市的天氣已變得寒氣逼人，然而，此時的北京樓市卻一反常態(tài)，出現(xiàn)了暖冬。近期，金茂府、金茂悅、路勁世界城、金融街融匯等項目都出現(xiàn)了排號數(shù)量遠(yuǎn)超實際開盤量的情況，一房難求似乎重新出現(xiàn)在北京市場上。這使得不少購房者擔(dān)心北京樓市后期供應(yīng)不足而惶恐入市。
對此，《廣廈時代》對北京市的部分樓盤進行實地走訪后發(fā)現(xiàn)，目前北京依然存在大量的待銷盤。另外，部分開發(fā)商捂盤惜售的行為，也給北京的樓市造成供應(yīng)不足的假象。面對購房者惶恐入市，北京市市場上依舊充足的房源或能打消購房者的焦慮。
●滯銷盤依然大量存在
臨近年底，北京樓市多個樓盤的銷售飄紅，呈現(xiàn)出與往年不同的景象。天宮院金融街融匯等多個樓盤都出現(xiàn)了“日光”的現(xiàn)象。這使得不少購房者擔(dān)心北京樓市后期供應(yīng)不足而惶恐入市。但是，我們在實地走訪后發(fā)現(xiàn)，并非所有在售項目都處于熱銷狀態(tài)，目前北京市場上依然存在一些少有買房者問津的滯銷盤。
作為北京市的新興區(qū)域之一，房山樓市隨著地鐵的開通變得火熱。在實地走訪中我們發(fā)現(xiàn)，目前位于房山的熱銷項目依然只集中在萬科金域提香、長陽半島等傳統(tǒng)的熱銷盤上，房山依然存在很多銷售形勢并不容樂觀的樓盤。例如，位于房山城區(qū)西側(cè)竇店鎮(zhèn)的世界名園，該項目的現(xiàn)房和期房都少有人問津。
當(dāng)我們以購房者的名義到達(dá)世界公園的售樓處時，鮮見前來咨詢和看房的購房者，場面顯得十分冷清。據(jù)世界公園售樓處的工作人員介紹，由于該項目大戶型的現(xiàn)房房源仍比較充足，而新一期開盤的期房還有大量的房源。據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，目前該項目依然有大量的可售房源。例如，該項目于2008年就已經(jīng)取得預(yù)售證的10號樓的34套房源，目前尚未賣出一套。而像這樣整棟樓滯銷的情況，在該項目中并不少見。
同樣，位于房山區(qū)良鄉(xiāng)東路的中昂香醍的銷售也不溫不火。從陽光邑上(樓盤資料業(yè)主論壇)改名中昂香醍再次入市后，銷售狀況卻并未好轉(zhuǎn)。雖然該項目的銷售人員表示，目前該項目的房源已經(jīng)所剩無幾，多棟樓目前已經(jīng)售罄。而北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢的結(jié)果卻顯示，目前該項目依然有部分的房源處于待售狀態(tài)，房源數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過銷售人員所說數(shù)量，而且其項目售樓處內(nèi)的項目銷售圖上標(biāo)出的售罄樓也存在作假嫌疑。
此外，位于懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)的歐郡·香水城的銷售狀況慘淡。據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，該項目于2012年4月就已經(jīng)取得預(yù)售證的甲7號樓的39套房源，目前只賣出2套住宅，一套商鋪，且另外幾棟已經(jīng)取得預(yù)售許可證的樓盤的銷售情況也處于類似狀況。雖為獨棟別墅項目，但自2008年10月開盤至今，由于地理位置較為偏遠(yuǎn)，總價較高等原因其銷售狀況并未達(dá)到預(yù)期。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
