國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的報(bào)告顯示，10月份，我國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上漲的城市有35個(gè)，比上月增加了4個(gè)。

　　環(huán)比上漲的城市漲幅均未超0.5%

　　新建商品住宅價(jià)格是房?jī)r(jià)的代表性指標(biāo)，而環(huán)比數(shù)據(jù)更能反映價(jià)格變動(dòng)的最新情況。根據(jù)報(bào)告，10月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有17個(gè)，比上月減少7個(gè)；環(huán)比持平的城市有18個(gè)，比上月增加了3個(gè)；環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.5%。

 　　從同比數(shù)據(jù)看，10月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有56個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有12個(gè)(漲幅均未超過(guò)1.5%)。

　　在二手住宅價(jià)格方面，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有18個(gè)，持平的有20個(gè)，上漲的有32個(gè)；二手住宅價(jià)格同比下降的城市有55個(gè)，上漲的有15個(gè)。

　　不會(huì)出現(xiàn)7、8月份全面普漲現(xiàn)象

　　北上廣深10月份基本上全部呈現(xiàn)了上漲或者持平的情況，北京環(huán)比上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)，上海持平，而廣州和深圳分別上漲了0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　一般來(lái)說(shuō)，新建房的情況對(duì)于房?jī)r(jià)整體情況有很大的借鑒作用，在中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉看來(lái)，現(xiàn)在新房應(yīng)該說(shuō)仍然出現(xiàn)價(jià)格上行的跡象，主要原因有以下幾方面：首先，政策并沒(méi)有明顯收緊，各地反而出現(xiàn)了一些針對(duì)公積金方面的微調(diào)。另外，信貸方面在10月依然維持了之前85折基準(zhǔn)的情況。俗話說(shuō)，“金九銀十”，本來(lái)九月份成交量應(yīng)該要比十月份有所下行，但目前卻沒(méi)有出現(xiàn)這樣的情況，所以價(jià)格依然是平穩(wěn)往上的。

　　張大偉說(shuō)，在各地，主要開(kāi)發(fā)商的任務(wù)完成得比較好。可以明顯看到，主流開(kāi)發(fā)商在前10月都完成了全年的目標(biāo)，這樣開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量的行為就會(huì)減少很多，所以這個(gè)價(jià)格還是延續(xù)之前微漲的趨勢(shì)。漲幅都不大，因?yàn)楫吘?0月份接近十八大的當(dāng)口，有一些購(gòu)房者對(duì)后市還是有一些觀望。而且開(kāi)發(fā)商應(yīng)該對(duì)后市也有一些疑惑，以價(jià)換量減少了，大幅提價(jià)的現(xiàn)象也很少，不會(huì)出現(xiàn)7、8月份全面普漲的現(xiàn)象。