11月19日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹突然在網(wǎng)上發(fā)布了一篇長(zhǎng)微博細(xì)數(shù)SOHO中國(guó)獲得外灘地塊50%股權(quán)的個(gè)中由來(lái)，隨后各大媒體記者也紛紛收到來(lái)自SOHO中國(guó)的郵件，題目為“潘總就收購(gòu)上海外灘8-1項(xiàng)目過(guò)程回顧”。
據(jù)SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹文中表示，SOHO中國(guó)在間接收購(gòu)?fù)鉃?-1地塊項(xiàng)目公司股權(quán)之前，曾遭復(fù)星國(guó)際索要5億元補(bǔ)償。因要求補(bǔ)償無(wú)果，復(fù)星國(guó)際以維護(hù)其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由，起訴了SOHO中國(guó)。
對(duì)于潘石屹突然就此事進(jìn)行如此高調(diào)爆料，業(yè)內(nèi)皆表示驚訝。事實(shí)上，這或許與外灘8-1地塊爭(zhēng)端一案將于本月29日公開(kāi)開(kāi)庭審理有關(guān)。此前的8月，該案曾經(jīng)因SOHO中國(guó)要求延期審理，曾有知情人士表示：“SOHO中國(guó)一直想通過(guò)庭外和解方式解決爭(zhēng)端，這次看來(lái)是不可能和解了。”
對(duì)于潘石屹的發(fā)難，復(fù)星集團(tuán)方面目前尚無(wú)官方回應(yīng)，但據(jù)最新報(bào)道稱，復(fù)星集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼CEO梁信軍針對(duì)潘石屹的說(shuō)法，對(duì)媒體表示：“對(duì)此我們沒(méi)有什么好評(píng)論的，等所有證據(jù)都拿到法庭上再說(shuō)。”
2011年12月29日，SOHO中國(guó)宣布以40億元價(jià)格分別間接收購(gòu)上海證大和綠城中國(guó)持有的上海海之門(mén)房地產(chǎn)有限公司40%和10%的股權(quán)，進(jìn)而收購(gòu)上海外灘8-1地塊50%權(quán)益。至此，SOHO中國(guó)和復(fù)星國(guó)際最終成為上海外灘百億地塊的兩大股東。
時(shí)隔一天，復(fù)星國(guó)際發(fā)布公告表示，SOHO中國(guó)收購(gòu)?fù)鉃?-1地塊項(xiàng)目公司部分股權(quán)一事令復(fù)星“感到驚訝”。其理由是公司在該項(xiàng)交易中擁有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，因此若該等權(quán)益無(wú)法得到保障，復(fù)星將采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。
隨后，SOHO中國(guó)和復(fù)星為了各自的股權(quán)僵持不下，事件逐漸鬧至法庭，而因?yàn)樯婕岸嗉曳科蠹按罄?，該事件也迅速成為地產(chǎn)行業(yè)的焦點(diǎn)。
以下為潘石屹親自撰寫(xiě)的微博全文：
近一年來(lái)上海外灘8-1項(xiàng)目復(fù)星起訴SOHO的事，成為了媒體記者不斷追問(wèn)的焦點(diǎn)。我一直回避回答這類問(wèn)題，我們堅(jiān)信法律是公正的，不會(huì)冤枉我們。
我的回避引來(lái)了許多的猜疑和各種流言。在此我將8-1項(xiàng)目成交前后發(fā)生的幾件事，原原本本的告訴關(guān)心我們的朋友們。
2011年4月，復(fù)星在西安項(xiàng)目合作伙伴張民耕先生受復(fù)星的委托來(lái)我辦公室。他說(shuō)：復(fù)星想收購(gòu)證大和綠城在8-1項(xiàng)目的股權(quán)，收購(gòu)后想轉(zhuǎn)讓40%給我們，問(wèn)一下我們的意愿。我說(shuō)：低于50%的股權(quán)我們就不進(jìn)入了。
之后，我去上海在豫園萬(wàn)麗酒店約見(jiàn)了復(fù)星董事長(zhǎng)郭廣昌先生。我明確表示，SOHO愿購(gòu)買(mǎi)50%以上的股權(quán)，進(jìn)入8-1項(xiàng)目。郭表示歡迎，但他說(shuō)8-1雖然復(fù)星絕對(duì)控股，但股權(quán)關(guān)系復(fù)雜，等他梳理好股權(quán)關(guān)系后，再與我們聯(lián)系。
2011年11月15日，證大公司董事長(zhǎng)戴志康委托汪先剛打電話給我，說(shuō)證大和綠城兩家都資金緊張，問(wèn)我們?cè)敢獠辉敢馐召?gòu)他們?cè)?-1項(xiàng)目的權(quán)益。同時(shí)也表示，在之前的7個(gè)月中，證大一直在和復(fù)星集團(tuán)商談這一收購(gòu)，但始終在收購(gòu)條件上達(dá)不成協(xié)議。我表示可以考慮，并打電話將收購(gòu)的想法告知郭廣昌，征求他的意見(jiàn)。
2011年12月6日，我去上海在復(fù)星辦公室專門(mén)拜訪郭廣昌、范偉、汪群斌以及復(fù)星人員。我將SOHO想收購(gòu)8-1項(xiàng)目證大、綠城權(quán)益的事再次完整向他們通報(bào)。我說(shuō)：證大和綠城資金緊張，急需套現(xiàn)。要么你們復(fù)星收購(gòu)，解證大和綠城的燃眉之急。要么我們收購(gòu)，收購(gòu)后SOHO與復(fù)星精誠(chéng)合作。郭廣昌表示，歡迎SOHO中國(guó)進(jìn)入，復(fù)星愿意與我們合作，就未來(lái)的合作他希望商討一個(gè)合作的方式。
2011年12月1日郭廣昌帶復(fù)星團(tuán)隊(duì)來(lái)SOHO考察，洽談下一步合作，參觀了BIM系統(tǒng)。我給他們贈(zèng)送了公司成套內(nèi)部管理制度。
12月27日，復(fù)星集團(tuán)的范偉代表復(fù)星提出要求，我們才明白復(fù)星提出的合作方式是：SOHO要收購(gòu)8-1項(xiàng)目證大和綠城的權(quán)益，必須給復(fù)星付5億元人民幣的補(bǔ)償和SOHO多給8-1的項(xiàng)目公司20億元的超額股東貸款。
我們認(rèn)為復(fù)星的這些要求都是無(wú)理的，拒絕了復(fù)星。我們與證大和綠城簽署了合同并公告。
簽約后的幾個(gè)月，我們直接與復(fù)星接觸，也通過(guò)朋友們?nèi)沃緩?qiáng)、馮侖、鄭永剛的牽線與復(fù)星接觸，希望雙方精誠(chéng)合作。但復(fù)星的焦點(diǎn)只有一個(gè)，要SOHO付5億元給復(fù)星。復(fù)星要5億元的理由是，復(fù)星曾計(jì)劃低價(jià)收購(gòu)證大和綠城的權(quán)益后，再加5億元賣(mài)給SOHO。
2012年2月27日，我再次與復(fù)星郭廣昌、范偉、汪群斌見(jiàn)面，表示8-1項(xiàng)目，由郭廣昌任董事長(zhǎng)和法人代表，雙方精誠(chéng)合作。復(fù)星仍然堅(jiān)持讓我們多付5億元。
之后，汪群斌給我電話，如不答應(yīng)付5億元的條件，他們就要在法院起訴我們了。我說(shuō)，我們一直尊重你們，一直盼望著與你們團(tuán)結(jié)合作。但如果要告我們，只好奉陪。我不相信任何一個(gè)法院會(huì)支持你們的無(wú)理要求。
上海8-1的項(xiàng)目是歷史給我們賦于的責(zé)任和機(jī)會(huì)，我們兩家應(yīng)該團(tuán)結(jié)合作，創(chuàng)造出對(duì)得起上海和時(shí)代的建筑作品，盡快的從官司糾紛中走出來(lái)。
潘石屹
2012年11月20日
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