侯寧稱，不向高房?jī)r(jià)投降，并且宣布取消賭局。

　　

　　兩年前，陳寶存與侯寧以兩年后房?jī)r(jià)下跌50%對(duì)賭。兩年后，輸家侯寧表示取消賭局，并堅(jiān)持不向高房?jī)r(jià)投降。而贏家[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]陳寶存則放言未來五年北京房?jī)r(jià)仍將翻番，未來三十年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來白銀時(shí)代。

　　

　　2010年11月15日，侯寧在微博上發(fā)起攻勢(shì)，稱兩年后房?jī)r(jià)必跌50%，與陳寶存打賭，賭注是“不少于250人參加，花費(fèi)不得少于2.5萬”的酒席。侯寧認(rèn)為：“中國(guó)股市可以從最高點(diǎn)的滬市6000點(diǎn)，下跌至900點(diǎn)。所以房?jī)r(jià)下跌80%—90%也屬正常。”侯寧指出：“未來兩三年房?jī)r(jià)會(huì)跌得一文不值。”陳寶存認(rèn)為：“不論是謝國(guó)忠還是侯寧，對(duì)地產(chǎn)的觀點(diǎn)都是靠著股市……股市非樓市，這是基本原理。”他指出：“目前北京市土地資源稀缺，未來幾年，土地供應(yīng)緊張，限購、限貸政策都是在遏制購房需求，需求總有爆發(fā)的一天。所以房?jī)r(jià)不僅不會(huì)大跌，而且也不會(huì)跌。”

　　

　　據(jù)CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，近年來，北京房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，2010年北京五環(huán)內(nèi)住房成交均價(jià)30507元，而2012年成交均價(jià)達(dá)37520元，同比上漲22.98%。顯然侯寧的唱衰房?jī)r(jià)理論與樓市現(xiàn)實(shí)情況大相徑庭。

　　

　　侯寧微博表示，當(dāng)初與陳寶存賭是因?yàn)榭床粦T其對(duì)牛刀、謝國(guó)忠等人的抨擊，后來陳寶存取消了又續(xù)賭了，兩年間不斷以此炒作，實(shí)在沒什么意義。侯寧稱，不向高房?jī)r(jià)投降，并且宣布取消賭局。

　　

　　陳寶存則堅(jiān)持賭局，稱對(duì)賭約定年底才結(jié)束，其間會(huì)與侯寧論戰(zhàn)到底。并戲稱飯局可以不請(qǐng)，但是事情還是要辯明。

　　

　　陳寶存表示未來房地產(chǎn)市場(chǎng)將現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)，并放言未來五年，北京房?jī)r(jià)將再翻一番。

　　

　　侯寧則發(fā)表了不同意見，稱中國(guó)房地產(chǎn)泡沫是必然要破的，但由于這四年來央行釋放了巨大的流動(dòng)性，間接稀釋了房地產(chǎn)泡沫，所以房?jī)r(jià)跌幅可能比預(yù)想的要小一些。

　　

　　 

　　

　　董藩：明年3月房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲冬天隨時(shí)來臨

　　

　　2012年11月10日下午， “國(guó)策高參董藩論道”《十字路口下中國(guó)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)高峰論壇》活動(dòng)吸引了眾多合肥房地產(chǎn)界的精英人士到場(chǎng)參與。萬家熱線作為本次活動(dòng)的主辦單位之一，征集了許多合肥房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士想對(duì)董藩教授的提問，為大家征得董藩教授現(xiàn)場(chǎng)答疑的機(jī)會(huì)。

　　

　　叫板任志強(qiáng)：明年3月房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲

　　

　　其中針對(duì)房地產(chǎn)報(bào)閆少軍提出的任志強(qiáng)之前說過明年3月份房?jī)r(jià)會(huì)暴漲的問題，董藩教授認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策還未取消，明年3月不一定會(huì)暴漲。

　　

　　11月4日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，今年三月告訴大家說明年三月份以后房?jī)r(jià)會(huì)暴漲并不是鼓吹，房?jī)r(jià)上漲他是想告訴政府如果你不改變現(xiàn)有的政策不增加有效的土地供應(yīng)會(huì)導(dǎo)致供求關(guān)系惡化。

　　

　　董教授指出，關(guān)于明年3月房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)暴漲這個(gè)問題，如果只看市場(chǎng)供求關(guān)系，三月份要暴漲；但是限購限貸政策還沒有取消，沒有看到暴漲的需求可能就會(huì)勒緊，任志強(qiáng)并不是希望漲，只是關(guān)注政府。純供求關(guān)系肯定是供應(yīng)跟不上，但是他還可以壓縮需求，所以三月份不一定暴漲。

　　

　　對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)，董藩教授在講座中也提到，中央領(lǐng)導(dǎo)在兩會(huì)期間答記者問的時(shí)候，被問到房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒有到合理水平，所以當(dāng)時(shí)公布的時(shí)候改了。“某些城市沒有降到合理的水平，但是某些城市在我看來沒升到應(yīng)有的高度，為什么？房?jī)r(jià)是一個(gè)城市功能和綜合競(jìng)爭(zhēng)力的反映，如果這個(gè)城市功能特別強(qiáng)大，房?jī)r(jià)就高。”

　　

　　合肥一般說來比下邊的市房?jī)r(jià)就要高，因?yàn)楹戏适俏覀兊氖≌?wù)中心、教育中心、文化中心、醫(yī)療中心，所以它的房?jī)r(jià)高。同樣，市級(jí)行政區(qū)比縣城又高。北京和上海毫無疑問功能上比合肥要高，又比合肥強(qiáng)大，所以房?jī)r(jià)是城市價(jià)值的反映。房?jī)r(jià)也是人口規(guī)格的反映，一般說來如果這個(gè)城市人口規(guī)模特別大，房?jī)r(jià)就特別高，基本上這都是成正比的。

上一頁  [1] [2] 下一頁 第1頁第2頁