近日有報(bào)道稱，包括長沙在內(nèi)的國內(nèi)14個(gè)城市首套房貸利率已經(jīng)上浮，長沙上浮10%～30%，部分城市的首套房利率上浮高達(dá)50%。為此，記者走訪了建行等銀行駐長機(jī)構(gòu)。

 

　　國家支持首套房需求

 

　　記者昨日就此事咨詢建行湖南省分行相關(guān)人士，但并未得到官方答復(fù)，只稱是“未接到上級(jí)文件”。記者進(jìn)一步從建行網(wǎng)點(diǎn)的客戶經(jīng)理處了解到，目前首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)沒有變化。“國家支持首套房購買需求，央行、銀監(jiān)會(huì)、住建部都反復(fù)表了態(tài)，而且有指導(dǎo)意見約束了首套房利率浮動(dòng)上限是基準(zhǔn)利率，下限是7折。因此哪家銀行都不會(huì)明文規(guī)定首套房貸利率高于基準(zhǔn)利率。”上述客戶經(jīng)理說，但在操作過程，銀行對(duì)申貸人的把關(guān)可能會(huì)更嚴(yán)格，對(duì)條件不夠者，可能有10%的利率上浮。

 

　　一家股份制銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，由于年底的頭寸相對(duì)上半年要緊張得多，而房貸特別是首套房貸的利潤較薄，因此銀行個(gè)貸經(jīng)理會(huì)有一定的惜貸心理，具體在操作上就是對(duì)信用記錄不佳者、收入不高者、潛在風(fēng)險(xiǎn)較大者把關(guān)更嚴(yán)，利率上浮10%的情況也會(huì)有所出現(xiàn)。

 

　　去年下半年“房貸難”不會(huì)重現(xiàn)

 

　　采訪中，工行、浦發(fā)、長沙銀行等行個(gè)貸經(jīng)理也表示，首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)仍為基準(zhǔn)，但具體客戶具體對(duì)待，且不排除未來會(huì)根據(jù)市場變化，“參照同業(yè)定價(jià)水平來確定首套房的房貸利率”。

 

　　對(duì)于銀行可能提高首套房房貸利率的趨勢變化，銀行業(yè)分析師表示，在首套房貸業(yè)務(wù)“不賺錢”、市場信貸額度又相對(duì)緊張的情況下，其他的貸款業(yè)務(wù)相比之下更有利潤，銀行當(dāng)然更愿意將錢貸給利率高的項(xiàng)目。只不過，今年以來多數(shù)銀行的貸款發(fā)放并不充分，業(yè)績壓力不小，有業(yè)務(wù)還是會(huì)做。“去年下半年至今年初那樣，首套房利率上浮10%～30%、放款要等2-6個(gè)月的情況，目前在個(gè)貸市場上不會(huì)重現(xiàn)，申貸人不必過慮。”分析人士說。