蟄伏5年之后，南京仙林一“地王”級(jí)地塊上開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目迎來(lái)“春天”——11月3日，樓盤(pán)首次推出58套聯(lián)排別墅、疊加別墅，半小時(shí)內(nèi)售出40余套，銷(xiāo)售率近八成，開(kāi)發(fā)商進(jìn)賬2億多元。

 

    引人關(guān)注的是，購(gòu)買(mǎi)者中，改善與投資需求幾乎平分秋色。盡管限購(gòu)政策仍在執(zhí)行，而久受壓抑的市場(chǎng)需求還是逐漸噴發(fā)出來(lái)。下半年尤其是進(jìn)入年末，改善型高端樓盤(pán)已頻現(xiàn)俏銷(xiāo)狀況。10月29日晚，江寧五礦九璽臺(tái)突擊開(kāi)盤(pán)，推出114套別墅，面積180－490平方米不等，均價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米，當(dāng)晚就賣(mài)掉86套，幾乎“一分鐘賣(mài)一套”。市場(chǎng)趨暖明顯。從一線(xiàn)城市北上廣深，到二線(xiàn)的南京等城市，地方政府加快賣(mài)地步伐、開(kāi)發(fā)商“逆勢(shì)奪地”的跡象，均十分明顯?；诖?，國(guó)土資源部近日喊話(huà)，防止高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期，并部署對(duì)高價(jià)拿地的大型房企進(jìn)行監(jiān)測(cè)和調(diào)查。研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛不無(wú)擔(dān)憂(yōu)。他說(shuō)，限購(gòu)讓房?jī)r(jià)停住了瘋漲的腳步，但限購(gòu)“去市場(chǎng)化”，類(lèi)似退燒、激素等“西藥”，治標(biāo)不治本，且形成了難以化解的房市“堰塞湖”、“圍城”。因此，社會(huì)各界都盼望能有長(zhǎng)效機(jī)制來(lái)進(jìn)行替換，從而化解“控房?jī)r(jià)”與“保經(jīng)濟(jì)”這對(duì)矛盾。