傳統(tǒng)旺季“銀十”已接近尾聲。今年煙臺(tái)樓市的“金九”早已大勢(shì)已去，從目前來看，“銀十”也未達(dá)預(yù)期。據(jù)克而瑞提供的數(shù)據(jù)顯示，截止到10月28日，十月份煙臺(tái)商品住宅成交2060套，環(huán)比下降19.5%，成交均價(jià)又破六字頭，繼八月煙臺(tái)樓市量跌價(jià)漲、九月量?jī)r(jià)齊跌之后，銀十煙臺(tái)樓市再次呈現(xiàn)量跌價(jià)漲的態(tài)勢(shì)。
銀十煙臺(tái)商品住宅成交2060套 環(huán)比降19.5%
作為傳統(tǒng)旺季，金九煙臺(tái)樓市的成交情況并不樂觀，從目前來看，銀十也是成色不佳?？硕饠?shù)據(jù)顯示，截止到10月28日，十月份煙臺(tái)樓市商品住宅成交2060套，與九月份同期相比，環(huán)比下降了19.5%。
克而瑞數(shù)據(jù)分析師劉曉飛告訴記者，9月成交量大是因?yàn)閱蝺r(jià)較低的剛需項(xiàng)目的入市，刺激了需求，需求得到釋放，成交大增。10月入市項(xiàng)目較少，開盤、加推項(xiàng)目比9月減少很多，因此銀十的成交量有所降低。對(duì)此德銘地產(chǎn)總經(jīng)理王志濤也表示，銀十收緊是意料中的事情，新的調(diào)控政策尚未出臺(tái)，購(gòu)房者觀望情緒濃厚也是影響銀十成交量的一個(gè)原因。
銀十煙臺(tái)樓市成交均價(jià)環(huán)比上漲2.5% 再破六字頭
繼六月份煙臺(tái)商品住宅成交均價(jià)破7以來，七月份成交有所降低，為6098元/㎡，八月份樓市量跌價(jià)漲，成交均價(jià)約6340元/㎡，環(huán)比七月上漲3.9%?？硕饠?shù)據(jù)顯示，在已經(jīng)過去的傳統(tǒng)旺季銀十月煙臺(tái)樓市的成交均價(jià)為6074元/㎡，環(huán)比上漲了2.5%，繼金九月成交均價(jià)回歸五字頭后，銀十再破六字頭。
對(duì)于成交均價(jià)略漲的原因，克而瑞數(shù)據(jù)分析師劉曉飛告訴記者，十月份煙臺(tái)樓市的成交結(jié)構(gòu)導(dǎo)致價(jià)格上漲。
十月福山區(qū)成交626套 奪六區(qū)之冠
據(jù)克而瑞提供的數(shù)據(jù)得知，銀十福山區(qū)成交626套，勇超八、九月份的區(qū)域冠軍芝罘區(qū)，拔得頭籌。其次分別是芝罘區(qū)成交474套、牟平區(qū)329套、萊山區(qū)284套、開發(fā)區(qū)192套、高新區(qū)152套。福山區(qū)一直都是剛需盤熱銷區(qū)域，在十月份東方華府、萬和城、君山水等主力項(xiàng)目的集中成交拉動(dòng)了福山區(qū)整體的成交數(shù)量。
銀十芝罘區(qū)成交474套，與九月相比，減少了187套，居于次席。九月份開發(fā)區(qū)以530套位居六區(qū)第二位，而在十月份成交狀況并不樂觀，減少了338套，下滑至倒數(shù)第二位。高新區(qū)成交152套，依舊墊底。
業(yè)內(nèi)：年前煙臺(tái)樓市或平穩(wěn)運(yùn)行
今年煙臺(tái)樓市的“銀十”不銀已成定局。在九月份預(yù)期十月煙臺(tái)樓市走勢(shì)時(shí)，多數(shù)業(yè)內(nèi)就表示不看好今年的銀十，分析稱，十月份適合剛需的房源已不多，所以很難拉動(dòng)剛需購(gòu)房者的需求。另外，既十一黃金周部分房企推出優(yōu)惠后，已有不少房企漸漸撤掉了折扣，再次引發(fā)購(gòu)房者的觀望。
德銘地產(chǎn)總經(jīng)理王志濤告訴記者，“銀十”落空，年底之前樓市不會(huì)有太大起色，或平穩(wěn)運(yùn)行，同時(shí)房?jī)r(jià)也不會(huì)有太大的波動(dòng)。年前房企估計(jì)還會(huì)有新的優(yōu)惠活動(dòng)，但可能也不會(huì)太大。
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