近日，一條“一線城市月收入9000元才有安全感”的新聞走紅網(wǎng)絡(luò)，在某外企工作的李小姐表示雖然濟(jì)南不是一線城市，但是也深有同感。

    李小姐給記者算了一筆賬：月收入五千元，為了上班方便，租了離公司較近的一套公寓。租金每月1500元，吃飯、日用再節(jié)約也要1000元左右，每月給自己購置一套服裝、買幾本書又要1000多元，再加上還要和朋友應(yīng)酬，怎么算都覺得這錢不夠花。
 
    按說月收入五千元也算收入不低了，但像李小姐這樣的白領(lǐng)一族還真是大有人在。沉重的生活成本下，吃飯穿衣都要仔細(xì)考慮、謹(jǐn)慎行動(dòng)，更別提旅行、職業(yè)教育等大額支出了。

    面對(duì)日漸上漲的房租，不少租房一族也開始考慮自主購房，“與其每月交兩千多的房租，不如每月還兩千多的貸款！”李小姐憤憤的對(duì)記者說。

自由獨(dú)立小戶型成首選
 
    決定買房后，李小姐轉(zhuǎn)了幾家樓盤，再三考慮后最后決定先買一套小戶型的公寓穩(wěn)定下來。對(duì)她而言，小戶型公寓總價(jià)較低，即使將來自己再想換大房子，也方便轉(zhuǎn)手。

    李小姐的想法反映了當(dāng)前樓市的一種置業(yè)傾向，小戶型公寓一直都是樓市中最受追捧的產(chǎn)品，面積小性價(jià)比高，一般處于人流密集的商圈旺地，升值潛力大。由于工作節(jié)奏和生活節(jié)奏不斷加快，很多剛需一族都熱衷過起自由獨(dú)立的單身生活，公寓產(chǎn)品成為他們購買的首選對(duì)象。隨著消費(fèi)需求的提升，商品住宅市場正在順應(yīng)市場變化，一個(gè)全面生活服務(wù)時(shí)代已然來臨，置業(yè)精裝公寓，漸成樓市發(fā)展的新趨勢。而一些城市綜合體中的高端精裝公寓，正成為都市白領(lǐng)與投資人士的置業(yè)首選。

自住投資小戶型公寓兩相宜

    “結(jié)婚了,手中的錢不多,只好先買套小戶型公寓來應(yīng)急了。”市民劉先生，準(zhǔn)備下半年與女朋友結(jié)婚，由于資金有限。他只好把目光轉(zhuǎn)向總價(jià)較低的小戶型公寓，準(zhǔn)備買套小戶型當(dāng)“過渡房”，等以后攢夠了錢，再換套面積大點(diǎn)的。

    跟劉先生一樣,最近一直在關(guān)注小戶型公寓的還有市民王先生。面對(duì)通脹壓力,精于理財(cái)?shù)耐跸壬蛩銥槭种械腻X尋找避風(fēng)港。經(jīng)過一番對(duì)比，王先生覺得投資樓市是最好的抗通脹方法。在各種樓市產(chǎn)品中,王先生打算投資小戶型公寓,他認(rèn)為小戶型公寓升值空間較大，投資回報(bào)率較高。

    事實(shí)上，小戶型公寓一直都是住宅市場的熱門產(chǎn)品。其原因在于，小戶型公寓物業(yè)形態(tài)的獨(dú)特性，兼?zhèn)淞俗宰『屯顿Y兩種功能，而且其具備總價(jià)低、門檻低、風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)。

    購買小戶型公寓的人群中有不少是初次購房者，先將其當(dāng)做“過渡房”，等以后換了新房,再將公寓租出去。由于面積較小，在租賃市場，它也是搶手貨。而一些綜合體小戶型精裝公寓，更是因?yàn)槠?ldquo;小空間可享受大配套”的特性，受到置業(yè)者的追捧。

拒絕啃老輕松搞定小戶型

    在高房租時(shí)代，不僅僅是剛剛大學(xué)畢業(yè)的年輕人，越來越多工作有些年頭的白領(lǐng)的消費(fèi)能力正在被高昂的房租侵蝕。以北京、上海為例，一套普通的位于市區(qū)80平米左右的住房，租金已經(jīng)在4000-5000元?，F(xiàn)在年輕人不僅承受不了這樣的高房租，甚至?xí)兂晌覀兪煜さ目欣弦蛔?。越來越多?0后到了三十而立的年齡，成家立業(yè)房子就成了必須條件，但80后的積蓄畢竟少，于是買房的重任完全轉(zhuǎn)嫁給父母，“兒女買房，父母買單”成為常見現(xiàn)象。

    與動(dòng)輒上百萬房款的大戶型相比，在首付能力有限的情況下，拒絕做啃老族的唯一辦法只能是降低房子的面積預(yù)期。挑選適合自己的小戶型，不要追求一步到位。年輕人多選擇七八十平的小兩居或三四十平的一居，總價(jià)低，首付低，較低的首付對(duì)于年輕人來說基本能夠負(fù)擔(dān)，月供壓力相對(duì)較小，就像前文李小姐所說的，用每月交租金的錢就可以還月供。