在經(jīng)歷去年低迷與保守之后，保利地產(chǎn)拿地、銷售再度發(fā)力。在土地市場，這家央企大鱷從9月份開始在土地市場大舉拿地，與此同時，保利地產(chǎn)前三季度銷售額超過去年全年，與萬科[簡介 最新動態(tài)]等地產(chǎn)龍頭的差距也開始日漸縮小。
拿地追平去年全年
10月19日，廣東江門市行政總匯共7幅地塊成功出讓，總成交金額超13億元。保利地產(chǎn)12億包攬其中五宗地塊，總面積達44.2萬平方米，這是保利地產(chǎn)在土地市場拿地連續(xù)劇中最新的一節(jié)。
在房企們爭先恐后拿地的7月，保利[簡介 最新動態(tài)]卻沒有拿一塊土地。然而，繼9月份在北京、上海接連拿地之后，在10月土地市場，保利成為風頭最勁的開發(fā)商。10月12日，保利旗下子公司以32.59億元的價格摘得今年上海起拍價最高的地塊——楊浦區(qū)平?jīng)鼋值郎套〉亍４饲?，保?0日以總價45億元拍得徐匯濱江兩地塊，11日以21.24億元競得外高橋的熱門地塊。保利一周內(nèi)在上海土地市場三次拿地，總出手金額接近百億元。
經(jīng)歷了去年的保守與低迷之后，保利正在重回躍升軌道。據(jù)統(tǒng)計，截至本周，保利今年涉及拿地資金近240億元。這一數(shù)字已經(jīng)與去年全年持平。
銷售額超去年全年
“今年賣了800億元，才買了一百多億元的土地，怎么就叫 瘋狂拿地 ？”對于各界的關注，近日，保利某地區(qū)經(jīng)理在微博上表示。除了缺地補倉需求之外，今年前三季度強勢復蘇，一改去年低迷，這也給了保利重拾激進拿地的信心。
2009年，伴隨著政策刺激與成交反彈帶來的樓市亢奮，保利地產(chǎn)在2009年創(chuàng)造了銷售業(yè)績的新紀錄，簽約金額433.82億元，增速達141.38%，保利與萬科的差距縮小至201億。
然而，在本輪樓市調(diào)控之下，保利與萬科的差距開始拉大，2010年保利銷售同比增長53%至661.68億；萬科在2010年實現(xiàn)銷售額1081.6億元，保利與萬科差距拉大。去年，房地產(chǎn)行業(yè)寒冬給保利地產(chǎn)帶來了嚴峻考驗，2011年，保利地產(chǎn)實現(xiàn)銷售金額732.42億元，同比僅增長10.69%，保利與萬科的差距也擴大至483億。
這一差距在今年開始縮小，根據(jù)公告，萬科前三季度累計實現(xiàn)銷售金額963.2億元；保利地產(chǎn)公告顯示，2012年1-9月，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約金額756.28億元，超過去年全年，保利與萬科的差距縮小至207億。
新時代證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師裴明華表示：“保利與萬科相比，還存在一定的差距，為了擴大市場份額，所以拿地節(jié)奏較為積極。”
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