郎咸平在最近一次演講中談到了其著名論點：中國經(jīng)濟現(xiàn)狀是“冰火兩重天”。相對于古董、汽車、奢侈品的火爆，股市和限購令下的樓市可謂是冰天雪地。

    但限購令似乎并未完全打擊到樓市，就以青島而言雖然2011年樓市步入寒冬成交量一路下跌但是進入2012年后特別是自3月開始青島房價開始出現(xiàn)局部松動的跡象，降價之風(fēng)自城陽向南部區(qū)域逐漸擴散，而成交量也開始逐漸恢復(fù)，自5月開始青島樓市成交就有了很明顯的改觀，到七八九三個月成交量都已破萬，雖然目前青島樓市的走勢還是不是十分明朗但是市場依舊是有潛力的。

    住宅產(chǎn)品一直是國家調(diào)控的重點對象，其投資性已經(jīng)大不如前，如果一定要以樓市作為投資出口的話，那么日益發(fā)達的商業(yè)地產(chǎn)則是一個非常好的目標！商業(yè)地產(chǎn)因其在樓市常見的政策風(fēng)險上有較大優(yōu)勢，目前并未特別遭受打壓，故在保值方面更加穩(wěn)定。郎咸平也直言，投資商業(yè)地產(chǎn)，一要看商品品牌，二要看區(qū)位。

    目前青島的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)開始向規(guī)?；⑵放苹姆较蛏习l(fā)展，作為青島金融中心的香港中路沿線更是集中了眾多的商業(yè)地產(chǎn)項目。

    自香港一線雄踞了數(shù)家大牌名企的扛鼎之作，青島保時捷中心、綠城深藍廣場、海航萬邦中心、遠雄國際廣場、銀座中心等等。