進(jìn)入十月份，天氣漸漸轉(zhuǎn)冷，樓市卻一天天“熱鬧“起來。或許是地方政府和開發(fā)商迫切想美化2012年的“錢袋子”，或許是各地樓市真的到了不救不行的地步，這個10月，各地樓市百態(tài)叢生，上演了一場場年末大戲。

“銀十”樓市上演年末大戲 試探性撞線

    節(jié)前，貴陽市最先發(fā)難，公布《關(guān)于推進(jìn)保障性安居工程和棚戶區(qū)城中村改造及重點項目建設(shè)的若干措施（試行）》，規(guī)定在貴陽購買商業(yè)、辦公用房和首次購買住房的，可享受本市戶籍人口就業(yè)、入學(xué)和就醫(yī)等同等待遇。公布一出，在全國引起熱烈討論，有業(yè)內(nèi)人士表示貴陽的樓市新政有觸及限購紅線的嫌疑，或?qū)⒈唤型?。貴陽新政可稱得上是年末樓市的第一部大戲，姑且命名為《樓市驚雷》。

    接著發(fā)難的是蘭州，10月17日蘭州頒布《蘭州市引進(jìn)急需緊缺高層次人才實施細(xì)則（試行）》，細(xì)則中出現(xiàn)針對引進(jìn)的高層次人才進(jìn)行“購房補貼”字眼。十月既是傳統(tǒng)的購房旺季和最后一波置業(yè)潮，又是十八大樓市定調(diào)前得調(diào)控敏感期，蘭州市的這一舉動不免引人懷疑，“購房補貼”新政是正常的“人才鼓勵之舉”還是變相的政策救市？蘭州新政雖沒能像貴陽新政那樣在樓市掀起一股暴風(fēng)驟雨，也引起了不少騷動，我們可以命名為《樓市風(fēng)云》。

    貴陽和蘭州新政可看作是中央調(diào)控政策的反向運動，而10月22日出臺的陜西新政則是對中央調(diào)控政策的進(jìn)一步升級。陜西省省住建廳和省物價局聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地分區(qū)域測算住房項目成本并公布住房銷售價格區(qū)間。超出價格區(qū)間的商品房將無法在價格主管部門備案，也無法取得預(yù)售證。其中關(guān)于商品房利潤控制在10%的規(guī)定，實屬全國首例。陜西這一新政意境公布，即遭到任志強等房地產(chǎn)大腕兒的猛烈炮轟。繼《樓市驚雷》、《樓市風(fēng)云》之后，陜西為2012年樓市送上了一部《樓市災(zāi)難》