第一太平戴維斯近日發(fā)布第四期全球世界級(jí)城市住宅市場(chǎng)報(bào)告，對(duì)全球十大世界級(jí)城市的住宅市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括倫敦、紐約、巴黎、悉尼、東京五大成熟經(jīng)濟(jì)體，香港、莫斯科、新加坡、上海、孟買(mǎi)五大新興經(jīng)濟(jì)體。
2012年上半年香港漲幅達(dá)7.4%；莫斯科由于存量緊張，且得益于大宗商品價(jià)格堅(jiān)挺，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，半年漲幅達(dá)5.5%；英國(guó)3月頒布的新印花稅方案同樣使一些高端物業(yè)交投活躍度走弱；上海由于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)放緩及房地產(chǎn)降溫政策，上半年跌幅為2.6%；類(lèi)似情況亦發(fā)生在孟買(mǎi)，今年上半年錄得房?jī)r(jià)下跌1.7%；東京相對(duì)平穩(wěn)，價(jià)格微跌0 .3%。
全球物業(yè)價(jià)值漲幅放緩，但租金卻紛紛追上腳步，同時(shí)也推高回報(bào)率。紐約的租金回報(bào)率是世界級(jí)城市中最高的，近6.9%。在2012年上半年，孟買(mǎi)和上海的租金表現(xiàn)均好于銷(xiāo)售價(jià)格，分別上漲了5%和1 .9%。新加坡在上半年租金下降1%，預(yù)計(jì)新加坡全年租金或下跌5%。
星匯金沙樓王11月發(fā)售
越秀星匯金沙，國(guó)慶期間正式開(kāi)放了全新G 10棟園央樓王的樣板間，引起業(yè)界關(guān)注。記者日前到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)獲悉，此次全新樓王產(chǎn)品將在11月正式發(fā)售。
據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，本次加推新品為中大戶(hù)型洋房，包括93平方米兩房、116平方米三房，以及152平方米四房。兩房和三房集中在G 8棟，全為純南向設(shè)計(jì)，陽(yáng)光清風(fēng)入戶(hù)，視覺(jué)清新優(yōu)越；3.7米客廳開(kāi)間，靈動(dòng)、舒適。全為四房單位的G 9、G 10棟，則以大尺度設(shè)計(jì)，超大的L形陽(yáng)臺(tái)。
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