除管理模式和保守低調(diào)的作風(fēng)受到非議外，合生創(chuàng)展[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]多年業(yè)績(jī)的止步不前同樣引人關(guān)注。

    2012 年上半年，合生創(chuàng)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)銷售額58.2 億人民幣，僅僅相當(dāng)于萬(wàn)科等房企5月份單月銷售額的一半，按合生創(chuàng)展今年150億元目標(biāo)計(jì)算，其僅完成約39%。為此，合生擬下調(diào)今年銷售目標(biāo)至120億~150億元之間。

    從2005年至今，合生創(chuàng)展一直在100億出頭的銷售額徘徊。2011年合生創(chuàng)展合約銷售額為99.4億元，同比2010年下降近10%。2011年，8年前落后于合生的萬(wàn)科，其銷售業(yè)績(jī)已連續(xù)兩年突破千億，恒大的銷售額也達(dá)到了803.9億元。

    實(shí)際上，合生創(chuàng)展已經(jīng)被甩出“第一軍團(tuán)”，因?yàn)閷?duì)于一線房企而言，百億銷售額早已是昨日黃花。近些年，合生創(chuàng)展在房企銷售排名中節(jié)節(jié)下滑，紛紛被后來(lái)者趕超，目前合生只能排在第四梯隊(duì)。

    今年6月30日，在由克爾瑞研究中心聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的《2012年上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)TOP50銷售排行榜》中，合生創(chuàng)展以銷售額45億元排名第45位。從排名來(lái)看，合生創(chuàng)展已經(jīng)位于榜單后端。而最近，由上述機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2012年前三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP50》榜單中，合生創(chuàng)展的名字已經(jīng)消失。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，合生創(chuàng)展多年來(lái)重點(diǎn)布局北京、上海、廣州、天津等一線城市，在這些城市受到限購(gòu)政策沖擊的背景下，合生旗下的豪宅及高端樓盤銷售并不順利。

    蘭德咨詢（中國(guó)）有限公司總經(jīng)理宋延慶對(duì)記者表示，銷售業(yè)績(jī)的萎靡不振源于合生戰(zhàn)略布局的局限性和產(chǎn)品定位問題。“運(yùn)營(yíng)速度慢，周轉(zhuǎn)率比較低，加之合生的‘高端大盤’定位出現(xiàn)問題，使得企業(yè)無(wú)法完成銷售目標(biāo)”，宋延慶指出，霄云路8號(hào)銷貨速度太慢，在產(chǎn)品不是太好的情況下買十幾萬(wàn)一平，屬于價(jià)格策略失誤，事實(shí)證明高定價(jià)不一定能實(shí)現(xiàn)高收益。

    對(duì)此，薛建雄也表達(dá)了相同觀點(diǎn)。他指出，合生創(chuàng)展的產(chǎn)品與周邊同期在售項(xiàng)目相比，價(jià)格并不占優(yōu)勢(shì)。“對(duì)于高度中央集權(quán)制的企業(yè)來(lái)說，成敗只在一順間。最高管理層的思路一但調(diào)整好，就能獲得高速發(fā)展；但要是調(diào)整步伐跟不上，可能就此消沉。”薛建雄最后表示。