樓市督察組形成初步結(jié)論

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一認(rèn)為，當(dāng)前既要防止經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑，又要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，“確實(shí)是一個難題”。而且在房地產(chǎn)調(diào)控中，中央和地方站的角度不一樣。

　　處在兩難境地的房地產(chǎn)調(diào)控該如何走？恐怕只有“中間路線”是最佳選擇。在中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌看來，調(diào)控的“中間路線”就是“穩(wěn)定”。

　　“從現(xiàn)在房地產(chǎn)市場形勢和宏觀經(jīng)濟(jì)形勢來看，宏觀經(jīng)濟(jì)要求穩(wěn)增長，目前投資增速下滑、一些行業(yè)的就業(yè)問題等都和房地產(chǎn)相關(guān)，所以不可能針對房地產(chǎn)出臺更嚴(yán)厲的政策；但是目前房地產(chǎn)市場存在房價反彈的勢頭，所以房地產(chǎn)調(diào)控也不可能放松。”顧云昌說：“既要防止房價反彈，又要穩(wěn)增長，不讓經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑，調(diào)控政策還是穩(wěn)定為好。”

　　他告訴記者，中央政治局最近召開的會議(7月31日)講得很清楚，房地產(chǎn)調(diào)控方面“兩堅(jiān)一防”：堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，切實(shí)防止房價反彈。“沒說進(jìn)一步調(diào)控，而是鞏固調(diào)控成果”。

　　國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣也認(rèn)為，目前的關(guān)鍵不在于出臺新政策，而是堅(jiān)持原有的政策：一是堅(jiān)持穩(wěn)健的貨幣政策不能放松，“在這個背景下，調(diào)控房地產(chǎn)才有空間”；二是堅(jiān)持抑制房地產(chǎn)投機(jī)性需求不放松，“如果極端點(diǎn)，應(yīng)該采取全國性限購”。在他看來，對于抑制投機(jī)性需求，一定要建立長效機(jī)制。

　　就在督查組引發(fā)調(diào)控加碼猜想的同時，一則與“房地產(chǎn)信貸政策放松”相關(guān)的消息亦同時發(fā)酵，主要內(nèi)容是監(jiān)管層或?qū)Φ禺a(chǎn)業(yè)信托融資開閘。而這一融資路徑已經(jīng)被切斷了一年之久。

　　針對這一傳言，一位銀監(jiān)會人士對《財經(jīng)國家周刊》記者說，“我只能告訴你，我不知道”。但他同時稱，目前地產(chǎn)調(diào)控背后的一個基本面是，宏觀經(jīng)濟(jì)要“穩(wěn)增長”。“在這個前提下，地產(chǎn)行業(yè)肯定是要受益的。”