新聞聯(lián)播再定調(diào)控基調(diào) 二手房業(yè)主報(bào)價(jià)松動(dòng)

　　業(yè)主不再坐地漲價(jià)但降價(jià)沒(méi)戲

　　前天晚上，《新聞聯(lián)播》對(duì)當(dāng)前樓市調(diào)控政策的報(bào)道，引發(fā)對(duì)樓市調(diào)控政策加碼的預(yù)期。昨天股市地產(chǎn)股領(lǐng)跌，但監(jiān)管部門的隔空喊話和加碼預(yù)期，對(duì)于市場(chǎng)的抑制作用卻不顯著。“現(xiàn)在，一些業(yè)主的報(bào)價(jià)趨于理性，不再加10萬(wàn)、20萬(wàn)的獅子大開(kāi)口。但降價(jià)者真是很少見(jiàn)。”

　　政策傳言帶動(dòng)房地產(chǎn)股領(lǐng)跌

　　昨日，滬指收?qǐng)?bào)2106.96點(diǎn)，跌幅為0.38%，但盤中最低觸及2089點(diǎn)，創(chuàng)下41個(gè)半月新低點(diǎn)。深成指也走出了類似的陽(yáng)線，但收盤仍跌0.51%，收?qǐng)?bào)8838.63點(diǎn)。

　　其中，房地產(chǎn)板塊領(lǐng)跌各行業(yè)板塊，截至收盤，地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科A(8.32,-0.18,-2.12%)下跌1.28%，保利地產(chǎn)(微博)(9.83,-0.19,-1.90%)下跌3%。

　　“房地產(chǎn)板塊大跌，是由于更加嚴(yán)厲的調(diào)控預(yù)期導(dǎo)致。”

　　近日，國(guó)務(wù)院派出考察樓市調(diào)控落實(shí)情況的督察組已結(jié)束考察。雖然各地反饋出的都是肯定之聲，但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)止跌回升，顯示市場(chǎng)回暖趨勢(shì)明顯。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格，新建商品住宅環(huán)比上漲的城市為50個(gè)，下降的城市僅有9個(gè)。上漲城市的數(shù)量較6月份翻了一倍，同時(shí)也超過(guò)上半年新房環(huán)比價(jià)格上漲的城市數(shù)量之和。“17日，新華社專電稱房產(chǎn)稅開(kāi)征技術(shù)日漸成熟，征稅評(píng)估技術(shù)也基本具備。這讓市場(chǎng)對(duì)于開(kāi)征房產(chǎn)稅的調(diào)控預(yù)期增強(qiáng)。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉分析。

　　65平小居來(lái)了8組看房人

　　受“政策市”的影響，投資房地產(chǎn)股的股民最近虧了，但小戶型的賣房人依然頗受歡迎。

　　“終于把看房人都送走了。”昨晚10點(diǎn)鐘，市民童先生才落下腳休息，“沒(méi)想到經(jīng)紀(jì)人呼啦啦給我?guī)Я?組客戶。”

　　童先生的房子，是潘家園東里一套65平方米的一居，空間不大但裝修仔細(xì)，戶型也屬于小區(qū)里的稀缺種類。因?yàn)闇?zhǔn)備“賣小買大”，他以200萬(wàn)元的總價(jià)在中介門店掛了出去，折合單價(jià)每平方米30000元。

　　“30000元的價(jià)格，算是我買房以來(lái)的最高價(jià)了。”出乎意料，經(jīng)紀(jì)人一下帶來(lái)了8組看房人，其中三組看時(shí)還表現(xiàn)出了不小的興趣。

　　“看房人都走了后，經(jīng)紀(jì)人立馬讓我把價(jià)格提到210萬(wàn)元。”童先生告訴記者，雖然不想大幅提價(jià)嚇跑看房人，但經(jīng)紀(jì)人的話讓他明白，自己的房子不愁市場(chǎng)。