市民王強看好了四方區(qū)的一套新房，打算近日購買。然而當(dāng)他去銀行申請貸款時發(fā)現(xiàn)，多家銀行已經(jīng)取消了原本的8.5折優(yōu)惠。昨日，記者采訪了解到，島城多家銀行首套房貸已經(jīng)悄然收緊，首付比例沒有變化，但利率優(yōu)惠的8.5折升為了9折、9.5折。

　　部分銀行調(diào)整優(yōu)惠力度

　　“目前我行首套房貸利率最低打9折，一般的客戶是打9.5折，申請9折要走流程進(jìn)行報批，之前的8.5折優(yōu)惠已經(jīng)取消了，現(xiàn)在 申請不下來。”島城一家股份制商業(yè)銀行個人業(yè)務(wù)部工作人員表示。

　　記者昨日采訪中了解到，很上述股份制銀行一樣收緊首套房貸的股份制銀行島城已有多家。

　　今年3月份，監(jiān)管部門召集四大行開會，明確提到要滿足居民首次購買自住普通商品房的貸款需求，自此房貸利率上浮逐漸消失，利率優(yōu)惠也多了起來。今年上半年，我市多家銀行均推出了首套房房貸利率8.5折優(yōu)惠，然而，目前部分股份制銀行卻都開始收緊原有的8.5折優(yōu)惠。

　　記者了解到，即使目前多數(shù)銀行仍保留了原有的8.5折優(yōu)惠，但該8.5折優(yōu)惠也不是人人都能享用的。“對房貸我們執(zhí)行差別化的利率政策，要對客戶償還能力、對銀行的貢獻(xiàn)度大小等多方面進(jìn)行綜合性考量。”昨日，記者采訪中多數(shù)銀行的工作人員均是如此回答。

　　貸款額度收緊恐是主因

　　雖然將8.5折調(diào)整為9折，力度不是很大，但是否就此成為一種收緊的趨勢更值得關(guān)注。

　　對于部分銀行取消原有的8.5折優(yōu)惠的原由，多位銀行業(yè)和房地產(chǎn)中介人士表示，按照往年的慣例，每年四季度是銀行信貸額度最為緊張時期，如果屆時貸款購房者仍舊數(shù)量眾多，則房貸利率優(yōu)惠很可能取消。“銀行前幾個季度都需要沖貸款業(yè)績，到了四季度基本沒有業(yè)績壓力了，貸款額度也放得差不多了，這個時候貸款就幾乎不會有優(yōu)惠了，而且批貸可能也很困難。”

　　除了這些原因外，島城一位資深的金融業(yè)人士表示，經(jīng)過今年的兩次不對稱降息，再加上8.5折優(yōu)惠，首套房貸給銀行帶來的收益變得更加有限，因此銀行更加喜歡將有限的信貸資源，投向收益率更高的小微企業(yè)貸款等項目上。