據(jù)亞豪、中原等機構統(tǒng)計顯示，預計北京有35個項目將在9月份入市，其中城南豐臺、大興、房山三區(qū)共占據(jù)了16席，幾近半數(shù)。

　　八成以上項目未定價

　　9月份，包括路勁世界城、金融街融匯、中海御鑫閣在內的15個純新盤項目計劃開盤，另外還有東亞馬賽公館、譽天下等20個老項目后期預計入市，二者累加，9月的計劃開盤項目量共35個。

　　據(jù)亞豪機構提供的數(shù)據(jù)顯示，2009年、2010年、2011年9月的開盤項目數(shù)分別是48個、34個和34個。亞豪機構市場研究人員介紹：“一般來說，實際開盤的項目數(shù)量都會小于預計開盤的數(shù)量，因此今年9月這一預計數(shù)量，與往年的‘金九銀十’相比成色欠佳。”

　　另外，據(jù)北京中原地產統(tǒng)計，35個項目八成以上未定價，特別是郊區(qū)項目，將根據(jù)蓄客情況有比較大的調整空間。目前的市場不確定性非常多，大部分項目漲價的幅度都很小。

　　天宮院板塊七盤混戰(zhàn)

　　根據(jù)亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月預計入市的35個項目當中，城南豐臺、大興、房山三區(qū)共占據(jù)了16席，幾近半數(shù)。

　　城南集中供應的環(huán)境下，有一個區(qū)域尤其引人注目——大興區(qū)的天宮院板塊，該區(qū)域9月預計有四個純新盤項目入市銷售，加上該區(qū)域目前在售的三個樓盤，該區(qū)域即將出現(xiàn)七盤混戰(zhàn)的局面。

　　金地集團華北區(qū)域地產公司副總經理遇繡峰表示，目前在大興的五環(huán)附近，供應量已經非常少。目前大興板塊的供應，轉移到以六環(huán)附近的生物醫(yī)藥基地為主，依托于地鐵大興線。