“從成交量上來看，島城的房地產(chǎn)市場已經(jīng)經(jīng)歷了連續(xù)三個月的增長，五六月份的成交量都在7000套左右，7月份的成交量則突然同比增加了兩成以上，達(dá)到了9512套。”青島銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明說，這一方面是因為調(diào)控以來長期積攢的剛性需求開始釋放，另一方面則是開發(fā)商迫于庫存壓力，不得不加大了降價的幅度，促使購房者結(jié)束觀望。

　　傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”即將到來，成交量的高走是否意味著樓市將擺脫調(diào)控長期存在的蕭條行情，出現(xiàn)反彈？“存量仍然很高，八九月份新盤開盤頻率加快，銷售壓力仍高，調(diào)控政策不會放松，降價跑量仍會是市場大勢。”青島世聯(lián)怡高公司總經(jīng)理陳耀華說。

　　不得以任何理由變相放松調(diào)控

　　國務(wù)院督查組批評個別地方放松樓市限購

　　7月下旬至8月上旬，國務(wù)院派出8個督查組，對北京、天津、河北、遼寧、吉林、上海、江蘇、浙江、福建、山東、河南、湖北、湖南、廣東、重慶、四川等16個省(市)貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況進(jìn)行了督促檢查。督查中發(fā)現(xiàn)，個別地方存在通過放松限購條件等方式，刺激住房消費。

　　從督查情況看，國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施得到了較好落實，調(diào)控成效不斷顯現(xiàn)，投機投資性需求得到有效抑制。

　　督查中也發(fā)現(xiàn)了一些需要特別關(guān)注的問題：一是近期一些城市房價環(huán)比上漲，導(dǎo)致市場預(yù)期發(fā)生變化，穩(wěn)定房價的壓力加大。二是個別地方存在通過放松限購條件、發(fā)放購房補貼等方式，刺激住房消費的苗頭 。三是部分城市上半年住房用地供應(yīng)計劃完成率較低，個別城市不到10% ；一些地方的市場監(jiān)管力度需要加大，部分城市尚未建立預(yù)售資金監(jiān)管制度，一些樓盤價格公示不規(guī)范。

　　對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，督查組已向有關(guān)地方人民政府提出明確整改意見，要求各有關(guān)地方深入貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施；要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策苗頭的地區(qū)立即予以糾正，并強調(diào)各地不得以任何理由變相放松調(diào)控；要求各地進(jìn)一步完善土地供應(yīng)管理，提高住房用地供應(yīng)計劃完成率，穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)量；要求各地加大市場監(jiān)管力度，嚴(yán)格預(yù)售許可管理，全面實施預(yù)售資金監(jiān)管制度。對于督查組提出的整改意見，各地表示將認(rèn)真加以整改。

　　據(jù)《京華時報》