5月份開始的樓市回暖仍在蔓延。國家統(tǒng)計局18日發(fā)布報告,7月份70個大中城市中,新房價格環(huán)比下降的城市僅有9個,上漲的城市有50個,較6月份增加25個。不過與全國樓市整體回暖相比,7月份我省煙臺、青島新房價格終止了6月份的環(huán)比上漲,只有濟(jì)南、濟(jì)寧仍然保持環(huán)比上揚(yáng)；其中濟(jì)南新房二手房首次年內(nèi)同時上漲。
7月份,在成交量放大的影響下,房價延續(xù)了5、6月份的溫和放大。不過,雖然新房價格持續(xù)上漲,但70個大中城市中,有58個城市的房價仍低于去年,比6月份增加了1個,表明房價整體下降的勢頭仍未完全改變。
同樣的情況也出現(xiàn)在二手房領(lǐng)域。7月份全國70個大中城市中,二手房價環(huán)比上漲的有38個,多于6月份的31個。
與70個大中城市環(huán)比升、同比降的整體走勢不同,我省4個城市的房價出現(xiàn)兩種走勢。
7月份,青島和煙臺結(jié)束了6月份價格出現(xiàn)環(huán)比上升的勢頭,新房價格環(huán)比分別下降了0.2%；與去年同期相比,也分別下降了4.4%和2%,降幅較6月份繼續(xù)擴(kuò)大。
濟(jì)南和濟(jì)寧的新房價格,7月份則繼續(xù)延續(xù)了6月的止跌和上揚(yáng)勢頭,分別上漲了0.2%；但相比去年同期,新房價格依然下降了2.1%和0.5%。
二手房方面,7月份,濟(jì)南、青島二手房價格均有了0.1%的小幅上漲,這使得濟(jì)南在今年內(nèi)首次出現(xiàn)新房、二手房價格全面上漲的情況。而煙臺二手房價格7月份則延續(xù)了6月份的下降趨勢,環(huán)比繼續(xù)下跌0.3%；濟(jì)寧則結(jié)束了6月份的價格反彈,7月份環(huán)比下降0.1%。
與去年同期相比,山東4市的二手房價格均處于下降態(tài)勢,但同比降幅除濟(jì)寧持平外,濟(jì)南、青島和煙臺都較6月份有所收窄。二手房價格走高的趨勢有所顯現(xiàn)。
