半島都市報(bào)8月18日訊   隨著剛性需求的釋放，盡管樓市成交量在逐步回升，但新建商品住房?jī)r(jià)格依舊延續(xù)著下跌勢(shì)頭。18日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了7月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，7月份青島新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%，同比下跌了4.4%。二手房住宅價(jià)格指數(shù)則一反11個(gè)月以來(lái)的下跌勢(shì)頭，出現(xiàn)了小幅的反彈，環(huán)比上漲了0.1%，但同比仍下降3.4%，和6月份相比，新房?jī)r(jià)格跌幅繼續(xù)增大。

　　盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格依舊延續(xù)著一直以來(lái)的下跌勢(shì)頭 ，但樓市買(mǎi)賣(mài)雙方之間的博弈狀態(tài)依舊在持續(xù)，在看跌心態(tài)左右的市場(chǎng)中 ，降價(jià)仍是開(kāi)發(fā)商首選的營(yíng)銷(xiāo)策略。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年7月份新建商品住宅價(jià)格指數(shù)繼續(xù)下跌 ，數(shù)據(jù)顯示，7月份新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌了0.2%，同比下降了4.4%；新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同樣環(huán)比下跌了0.2% ，同比下降4.6% ，較之6月份跌幅繼續(xù)增大 ，創(chuàng)下了一年以來(lái)的最低紀(jì)錄。值得注意的是，二手住宅價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)了小幅的反彈，環(huán)比上漲了0.1%，但同比下降了3.4%。而今年6月份 ，二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降 0.5% ，同比下降了3.4%。

　　“國(guó)務(wù)院督查組剛剛完成了針對(duì)16個(gè)省(市)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施的督促檢查，中央堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決心不會(huì)動(dòng)搖，青島市也表態(tài)將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)、差別化住房信貸等各項(xiàng)調(diào)控政策措施。”青島銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明說(shuō)，受此影響，下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商普遍預(yù)期中的好轉(zhuǎn)。

　　盤(pán)點(diǎn)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，自去年的樓市調(diào)控政策影響力并沒(méi)有因?yàn)檎{(diào)控時(shí)間的延長(zhǎng)而有所減弱。記者注意到，受調(diào)控政策的影響，島城新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)從去年的8月份開(kāi)始出現(xiàn)下跌，在去年9月份出現(xiàn)小幅上漲后，再次進(jìn)入下行軌道；二手房則從去年8月份開(kāi)始一直處在下跌的軌道上，連跌11個(gè)月之后，7月份環(huán)比微漲0.1%。從分類(lèi)情況來(lái)看，面向剛性需求的中小戶(hù)型新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)跌幅最大。