作為調控“紅線”的限購政策未來仍有提升空間。記者近日從有關渠道獲悉,跨城市聯(lián)網(wǎng)實施限購也存在可能性。
住建部政策研究中心副主任王玨林指出,今后房地產調控從嚴的首要一條就是限購,各地決不能松動,并且要長期執(zhí)行。
跨城市聯(lián)網(wǎng)限購有可能
記者注意到,目前所謂最嚴厲限購政策,其執(zhí)行城市數(shù)量為40多個,并非全國都限購,而且部分城市限購區(qū)域僅限于城區(qū),范圍有限。在實際操作中,有些地方也容易打擦邊球。
從這個層面看,目前的限購政策有進一步完善的空間,限購城市的范圍也有擴大空間。
特別是,住建部在6月底前完成了40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),這將為跨城市“聯(lián)網(wǎng)限購”提供技術支持。未來跨區(qū)域的投資投機性購房將面臨限制。
同時,記者從一些部委了解到,其他方面的房地產調控儲備政策也有空間。
比如,對房地產的信貸閘門進一步收緊；土地方面,在增加土地供應的同時,繼續(xù)加大對閑置土地的清理,進而擠壓存量入市；稅收方面,加快房地產稅征收試點等。
國土資源部正計劃繼續(xù)加大閑置土地整治力度,并要求各地每周報送土地出讓情況,以便及時發(fā)現(xiàn)“地王”苗頭地塊的出讓情況,對土地市場進行預調。
約談問責重槌或砸下
更值得一提的是,在約談之外,高懸的“問責”之槌有可能重重落下,對地方政府而言壓力巨大。
據(jù)不完全統(tǒng)計,從2007年至今,國務院一共派出過六批督查組專項督查地方樓市調控?；仡櫂鞘卸讲闅v程可以發(fā)現(xiàn),一般是在新政出臺后不到半年的時間派出督查組,但督查的警示意義多過問責,至少從公開信息中很少看到對地方政府的問責。
“事實上,近年來因為落實調控政策不到位,確有個別地方被約談,要求整改。但是與約談相比,公眾要求公開問責的呼聲更高。”一位業(yè)內人士分析認為,無論問責之槌先砸到哪個地方,其對地方政府的警示作用都是巨大的。
從一些地方政府的近期反映,已經能看出房地產調控始終從嚴的趨勢。
近日,江蘇省住建廳負責人表示,“嚴禁出臺放松調控的政策措施,要加強信息引導、商品房預售管理、監(jiān)測分析、市場監(jiān)管、商品房預售資金監(jiān)管,還要加大保障性安居工程建設,確保全年任務順利完成。”
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