誰成為土地市場回暖后的首股拿地力量？現(xiàn)在的答案是，全國性的房產(chǎn)大鱷。

　　據(jù)本報不完全統(tǒng)計(jì)，今年7月以來，僅萬科、保利、中海3家公司就至少斥資130億在全國市場上拿地。在眼下市場去向不明的背景下，大鱷們此舉耐人尋味。

　　這樣的苗頭杭州市場也有。就在7月底，萬科低調(diào)競得城北29.4萬平方米宅地。這是今年杭州土地市場大房企首次拿地。同時據(jù)業(yè)內(nèi)透露，龍湖也有意勾得24萬平方米的奧體單元地塊，該地塊將于8月27日出讓。而在8月7日的宅地出讓現(xiàn)場，萬科、金地也均報名競爭。

　　7月以來，3家大房企拿地超130億

　　其實(shí)，早從4月起，萬科、恒大、招商、保利、中海、龍湖等知名房企就開始在全國土地市場上出手。僅僅7月以來，記者根據(jù)網(wǎng)上公開資料統(tǒng)計(jì)，萬科、保利、中海3家龍頭房企在土地市場上就斥資超130億元。

　　8月1日，上海虹橋商務(wù)核心區(qū)迎來三地連拍。上海市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布的公告顯示，當(dāng)天出讓的3幅地塊中，頗受關(guān)注的閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)11號地塊，以20.3202億元底價成交，折合樓板價11395元/平方米。競得人是萬科集團(tuán)旗下的上海滬彤置業(yè)有限公司。

　　根據(jù)公開資料粗略統(tǒng)計(jì)，7月份至今，萬科分別在杭州、重慶、寧波、成都以及上海等地拿下多宗商住地塊，支付土地款高達(dá)60余億元，且?guī)缀蹙缘變r成交。7月31日，萬科分別在杭州、成都兩地拿地，共計(jì)斥資18.67億元。保利地產(chǎn)7月份也出手頻頻，分別在北京、廣州、佛山、成都四城市各獲取一塊開發(fā)用地，斥資達(dá)43.74億元。其中，7月6日，保利全資子公司保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北京市大興區(qū)拍下的新城北區(qū)2號地塊，是板塊新地王，總價達(dá)到16.3億元。

　　而中海7月則一舉拿下天津新單價地王天津師范大學(xué)八里臺校區(qū)地塊。該項(xiàng)目建筑面積22.8萬平方米，起始價22.3億元，折合樓面底價9780元/平方米。5家企業(yè)競逐，經(jīng)過78輪競價，中海地產(chǎn)以29.7億元報價勝出，折合樓面價13026元/平方米，溢價率33%。此前天津單價地王為2010年3月融創(chuàng)拿下的興業(yè)里地塊，樓面價10409元/平方米。