十大城市新房二手房價(jià)環(huán)比均上漲

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15470元/平方米，環(huán)比上月上漲0.27%。具體來看，重慶（主城區(qū)）漲幅居前，環(huán)比上漲1.57%，成都、廣州、天津、南京、杭州漲幅在0.2%-0.8%之間，深圳、武漢、北京、上海漲幅在0.1%以內(nèi)。

　　同比來看，十大城市平均價(jià)格下跌2.32%，是連續(xù)第7個(gè)月同比下跌。其中，9個(gè)城市同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)與上月持平。其中，天津跌幅接近6%；成都、重慶（主城區(qū)）、上海、杭州、南京、武漢跌幅介于1%-5%之間；廣州、深圳跌幅在1%以內(nèi)；北京同比上漲0.18%，是十大城市中唯一同比上漲的城市。

　　另據(jù)統(tǒng)計(jì)，除天津外，7月份其他9大城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲。具體來看，杭州漲幅居前，環(huán)比上漲2.90%，南京、北京、重慶、廣州、上海5個(gè)城市漲幅在1%-2%之間，成都、深圳、武漢漲幅在0.5%-1%之間，天津環(huán)比下跌0.74%。

　　同比來看，十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格下跌2.69%，跌幅比上月縮小1.12個(gè)百分點(diǎn)，各城市與去年同期相比均下跌。具體來看，杭州同比跌幅最大，為10.98%，天津、成都、深圳、上海和重慶5個(gè)城市跌幅在5%-8%之間，南京、武漢、廣州和北京的跌幅較小，均不超過4%，北京跌幅最小，為1.00%。

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　　7月主要城市成交量再創(chuàng)新高

　　記者1日從北京中原地產(chǎn)了解到，7月全國主要的54個(gè)城市簽約量再創(chuàng)新高，接近28萬套，比創(chuàng)造最近兩年新高的6月（成交量26.1萬套）再漲7%。就北京而言，7月北京樓市連續(xù)2月熱銷項(xiàng)目，8成項(xiàng)目均價(jià)上行，個(gè)別項(xiàng)目均價(jià)上漲超過5%。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，前7月，北京新建住宅簽約累計(jì)60339套，同比2011年的52839套，上漲了14.2%。

　　“連續(xù)1個(gè)多月的兩次降息，對購房者的影響非常大。市場繼續(xù)釋放購房者，不僅實(shí)際支付能力增加，購房者對房價(jià)的預(yù)期也出現(xiàn)變化，看跌的購房者明顯減少，入市的積極性明顯提高。”北京中原地產(chǎn)張大偉說。

　　他告訴記者，7月份北京熱銷樓盤項(xiàng)目中價(jià)格上行的占比達(dá)到8成，仍進(jìn)行優(yōu)惠折扣的項(xiàng)目明顯減少。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，最近2個(gè)月北京簽約套數(shù)均超過30套的住宅項(xiàng)目合計(jì)有56個(gè)，這56個(gè)項(xiàng)目中，在7月份的銷售簽約均價(jià)相比6月份，均價(jià)上漲的有44個(gè)，下調(diào)的僅有12個(gè)。其中，44個(gè)漲價(jià)的項(xiàng)目在7月份簽約量為4343套，占整體56個(gè)項(xiàng)目總簽約量的73.5%。

　　并且，這56個(gè)項(xiàng)目中，單月均價(jià)上漲超過5%的有18個(gè)項(xiàng)目，剔除部分項(xiàng)目均價(jià)上行是因?yàn)榉吭瓷墝?dǎo)致外，整體市場的價(jià)格上漲幅度在7月份明顯加快。