房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以來(lái)，一批中小房地產(chǎn)企業(yè)受到極大沖擊，產(chǎn)業(yè)業(yè)績(jī)也大不如前，不少業(yè)內(nèi)人士看淡市場(chǎng)未來(lái)。然而，在日前舉行的綠地集團(tuán)成立20周年發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，綠地董事長(zhǎng)、總裁張玉良接受記者采訪時(shí)表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景依然看好。

 

　　張玉良認(rèn)為，雖然近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不斷，但政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策在方向上沒(méi)有大的變動(dòng)。城市化進(jìn)程仍在繼續(xù)，住宅類項(xiàng)目剛性需求會(huì)穩(wěn)定增加，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看這部分市場(chǎng)不是收縮而是擴(kuò)大，雖然剛需不能帶來(lái)房地產(chǎn)的高速增長(zhǎng)，但可以讓房地產(chǎn)達(dá)到健康、持續(xù)、低速的“細(xì)水長(zhǎng)流”。與此同時(shí)，隨著城市的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)的需求也將進(jìn)一步擴(kuò)大，尤其是二三線城市，商業(yè)地產(chǎn)還有很大的發(fā)展空間。綜合這幾方面，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)仍將繼續(xù)成長(zhǎng)，前景依然看好。

 

　　基于這樣的市場(chǎng)預(yù)判，張玉良透露，接下來(lái)綠地集團(tuán)將進(jìn)一步開(kāi)拓全國(guó)以及全球市場(chǎng)，并逐步加大商業(yè)地產(chǎn)的比重，“去年綠地房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中商業(yè)地產(chǎn)比重為30%，今年將增大到40%，明后年比重可能將增加到60%。”

 

　　針對(duì)今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖行情，張玉良表示，主要受益于政策調(diào)控基本到位、開(kāi)發(fā)商的降價(jià)促銷。如果回暖繼續(xù)，不排除政府會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的調(diào)控政策，但張玉良認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控最好能多用市場(chǎng)手段。