復(fù)地集團(tuán)認(rèn)為，投資業(yè)務(wù)可以減少由于調(diào)控頻繁、市場波動(dòng)產(chǎn)生的不利影響，保證業(yè)績持續(xù)增長。“應(yīng)該涉足上下游產(chǎn)業(yè)，發(fā)行基金，做商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、服務(wù)式公寓管理，從資金來源到產(chǎn)品全部涵蓋。”
目前復(fù)地基金仍以復(fù)星及復(fù)地的項(xiàng)目為主要選擇發(fā)起基金的對象，未來可能會選擇復(fù)地以外的項(xiàng)目，并不斷向產(chǎn)業(yè)化、資產(chǎn)持有化的模式進(jìn)行轉(zhuǎn)變。
2012年，是復(fù)地私有化后的首個(gè)財(cái)年。單看復(fù)地上半年以來的表現(xiàn)，相當(dāng)不俗?！ ?/div>
截至今年上半年，復(fù)地已累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益后銷售面積約36.59萬平方米，權(quán)益后銷售金額約為34.44億元，完成全年目標(biāo)的三成左右。
據(jù)透露，復(fù)地今年銷售計(jì)劃是實(shí)現(xiàn)權(quán)益前銷售額150億，權(quán)益后銷售額110個(gè)億?！ ?/div>
復(fù)地集團(tuán)高級副總裁陳志華日前在接受采訪時(shí)透露，下半年復(fù)地將迎來新增供應(yīng)高峰，復(fù)地秉承“快速周轉(zhuǎn)、現(xiàn)金為王”的策略，價(jià)格上堅(jiān)持“隨行就市”，確保完成既定的年度銷售目標(biāo)?！ ?/div>
有分析指出，復(fù)地將于今年四季度集中推盤，相信下半年的銷售業(yè)績極有可能大幅提升。
盡管復(fù)地的住宅銷售在穩(wěn)步上升，但基于對宏觀經(jīng)濟(jì)面的把控，及應(yīng)對單一住宅開發(fā)的高風(fēng)險(xiǎn)，復(fù)地還投入到對房地產(chǎn)的各類投資，并制定“雙核驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略?！ ?/div>
陳志華透露，復(fù)地集團(tuán)自制訂“雙核驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略以來，在2010年6月成立了復(fù)地投資集團(tuán)，并以專業(yè)的基金拓展和基金募集為主導(dǎo)，先后成立了三支專業(yè)化的創(chuàng)新型基金團(tuán)隊(duì)，即智盈投資、共贏資本、基金發(fā)展事業(yè)部?！ ?/div>
目前，這三支團(tuán)隊(duì)與復(fù)地及復(fù)星范圍內(nèi)的地產(chǎn)項(xiàng)目緊密結(jié)合，前后成功的發(fā)行基金近35億元，其中智盈投資先后成立了復(fù)地景業(yè)基金，景盈、復(fù)地景創(chuàng)、“復(fù)星一家”等一系列房地產(chǎn)基金，資產(chǎn)規(guī)模已超過12億。
日前，復(fù)地集團(tuán)旗下地產(chǎn)基金管理公司復(fù)地共贏資本宣布，復(fù)邦I(lǐng)I期基金已獲得超額認(rèn)購，募集規(guī)模超過6.3億元?！ ?/div>
據(jù)悉，復(fù)邦基金系列產(chǎn)品以主題地產(chǎn)——“復(fù)邦城生態(tài)商務(wù)社區(qū)”為主打，打造融合區(qū)域商業(yè)綜合體與產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)特征的差異化的城市近郊商務(wù)綜合體?！ ?/div>
其中，復(fù)邦基金II期所投的浦江復(fù)邦城項(xiàng)目位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)核心區(qū)域，項(xiàng)目總建筑面積近30萬平方米，物業(yè)類型包括商務(wù)獨(dú)棟別墅、商務(wù)聯(lián)排別墅、生態(tài)辦公樓宇、休閑商業(yè)街?！ ?/div>
截至目前，共贏資本管理的基金規(guī)模已逾人民幣9億元，所募集的資金均投入精耕優(yōu)選復(fù)地的地產(chǎn)項(xiàng)目；基金發(fā)展事業(yè)部發(fā)起的基金也已突破了12億。未來3年，復(fù)地共贏資本基金管理規(guī)模將達(dá)60億元?！ ?/div>
陳志華透露，接下來，復(fù)地會不斷發(fā)起新的系列化基金產(chǎn)品，如復(fù)地匯聚成長基金系列、復(fù)邦基金系列、復(fù)啟基金系列等?！ ?/div>
他更稱，目前復(fù)地基金仍以復(fù)星及復(fù)地的項(xiàng)目為主要選擇發(fā)起基金的對象，未來可能會選擇復(fù)地以外的項(xiàng)目，并不斷向產(chǎn)業(yè)化、資產(chǎn)持有化的模式進(jìn)行轉(zhuǎn)變，打造中國真正意義上的專業(yè)地產(chǎn)基金和產(chǎn)業(yè)基金。
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