【四區(qū)】

    “101”將成全市稅收貢獻(xiàn)水平最高樓

    記者了解到，按照規(guī)劃，軸線北端的總部商務(wù)區(qū)位于中央綠心北側(cè)，將聚集國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)地區(qū)總部、研發(fā)設(shè)計(jì)銷售中心，形成全省集中度最高的企業(yè)總部中心。中央活力區(qū)位于中央綠心與經(jīng)十路之間，設(shè)置高檔購(gòu)物中心、星級(jí)酒店、文化娛樂休閑會(huì)所，凝聚人氣商氣，為商務(wù)活動(dòng)提供服務(wù)支持。

    經(jīng)十路北、經(jīng)十路南金融商務(wù)區(qū)將匯集銀行、保險(xiǎn)、證券等傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)，吸引創(chuàng)業(yè)投資、基金管理、大型企業(yè)財(cái)務(wù)公司等新興金融機(jī)構(gòu)，建設(shè)立足山東、輻射周邊、在全國(guó)有較大影響力的資本運(yùn)營(yíng)中心。

    “目前，濟(jì)南CBD已建成各類載體100萬平方米，有14個(gè)項(xiàng)目正在加緊實(shí)施，總建筑面積320萬平方米，總投資超過200億元。”歷下區(qū)東區(qū)工程建設(shè)指揮部副主任郭向平說，作為CBD地標(biāo)性建筑，由歷下區(qū)主導(dǎo)的奧體金融中心總建筑面積30萬平方米，是中央商務(wù)區(qū)內(nèi)首個(gè)定向開發(fā)、量身打造的發(fā)展載體。

    項(xiàng)目策劃之初，就與國(guó)家開發(fā)銀行山東省分行、郵政儲(chǔ)蓄銀行山東省分行和山東省魯信投資控股集團(tuán)、山東省農(nóng)村信用社聯(lián)合社簽訂入駐協(xié)議。被形象地稱為“101”大廈的4座高檔寫字樓已完成2座，其余2座正在加緊建設(shè)，建成后將成為全市稅收貢獻(xiàn)水平最高的商務(wù)樓宇。

    【目標(biāo)】

    CBD經(jīng)十路兩側(cè)有望成濟(jì)南的“華爾街”

    在曼哈頓CBD的核心區(qū)，從百老匯路延伸到東河的一條街道，全長(zhǎng)不足一英里，寬僅11米，卻以“美國(guó)的金融中心”聞名于世，這就是“華爾街”。濟(jì)南CBD，同樣也有著自己的“華爾街”。“濟(jì)南CBD10平方公里的輻射區(qū)內(nèi)，經(jīng)十路燕山立交橋至奧體東路段，5.5公里匯集了30多家省級(jí)管理機(jī)構(gòu)、銀行、大型企業(yè)總部。”歷下區(qū)東區(qū)工程建設(shè)指揮部綜合部負(fù)責(zé)人王朝海說。

    記者驅(qū)車從燕山立交橋一路東行，中潤(rùn)世紀(jì)城(小區(qū)網(wǎng)，論壇)、省高院、成城大廈、魯邦銀河廣場(chǎng)、武警總隊(duì)醫(yī)院、省立醫(yī)院東院、魯商國(guó)奧城(部分單體)、黃金時(shí)代(小區(qū)網(wǎng)，論壇)廣場(chǎng)(部分單體)都已竣工。奧體金融中心、啟德國(guó)際金融中心也已開工。“現(xiàn)有企業(yè)總部30多家，下一步，經(jīng)十路兩側(cè)將匯集中潤(rùn)萬嘉隆、博鰲山東文化大廈、中煙大廈、銀座廣場(chǎng)、人民日?qǐng)?bào)大廈、人壽大廈、文博金融中心等眾多企業(yè)。”王朝海說。

    他告訴記者， 5年內(nèi)，CBD將有4家以上的五星級(jí)酒店、5家以上的高端商業(yè)中心、50家以上金融機(jī)構(gòu)省級(jí)總部、100家以上國(guó)內(nèi)和世界500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部入駐發(fā)展，成為濟(jì)南發(fā)展的“經(jīng)濟(jì)心臟”，代表濟(jì)南區(qū)域性中心城市地位的“形象窗口”。

    “中央商務(wù)區(qū)全面建成后，10平方公里范圍內(nèi)將有近百座高層和超高層建筑、2000萬平方米高檔載體投入使用，累計(jì)投資超過2000億元，年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1000億元，區(qū)域稅收200億元，建成全省金融機(jī)構(gòu)數(shù)量最多、總部企業(yè)密度最大、商務(wù)服務(wù)能力最強(qiáng)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，成為國(guó)家CBD格局中的重要節(jié)點(diǎn)。”王朝海說。