舊宮地塊樓面價(jià)兩年翻倍

　　中冶置業(yè)聯(lián)合體拿下舊宮地塊，樓面價(jià)近1.6萬元/m2，該地區(qū)宅地兩年內(nèi)價(jià)格翻倍。

　　昨天，北京土地市場(chǎng)迎來今年首個(gè)密集出讓日，一共有四塊土地成交，成交總額達(dá)到36.7億元。其中大興舊宮綠隔地塊、通州永順鎮(zhèn)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，均高溢價(jià)成交，并都達(dá)到合理土地上限價(jià)格。舊宮地塊樓面價(jià)接近1.6萬元/m2，創(chuàng)區(qū)域新高。和2010年11月富力拿地時(shí)7126元/m2相比，不到兩年，舊宮地塊價(jià)格漲幅超過100%。

　　舊宮地塊樓面價(jià)再漲六成

　　競(jìng)價(jià)前5次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，7家企業(yè)或單獨(dú)上陣、或聯(lián)手出擊，百輪競(jìng)價(jià)達(dá)到合理上限價(jià)格，公租房競(jìng)投達(dá)90次，昨天舊宮地塊爭(zhēng)奪十分激烈。參加角逐的企業(yè)包括中冶置業(yè)和北京第五建筑工程聯(lián)合體、萬科和京漢置業(yè)聯(lián)合體、中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)公司、金地集團(tuán)和北京懋源。

　　經(jīng)過103輪競(jìng)價(jià)，舊宮地塊報(bào)價(jià)達(dá)22億元的上限價(jià)格，溢價(jià)率達(dá)45%。在隨后公租房競(jìng)投中，中冶聯(lián)合體以4700m2配建條件勝出?？鄢刭徝娣e,該地塊樓面價(jià)折合1.59萬元/m2。

　　這與去年9月萬科金第在該區(qū)域拿地價(jià)9843元/m2相比，樓面價(jià)漲幅達(dá)61.7%。和2010年11月富力拿地時(shí)7126元/m2相比，不到兩年，舊宮地塊價(jià)格漲幅超過100%。

　　中冶置業(yè)有關(guān)人士在現(xiàn)場(chǎng)表示，公司對(duì)該地塊志在必得，最后成交價(jià)比預(yù)計(jì)的1.5萬元/m2高出近千元。

　　“外行”企業(yè)熱逐通州地塊

　　和舊宮地塊相比，通州永順鎮(zhèn)地塊競(jìng)爭(zhēng)更為激烈。7家企業(yè)參與，競(jìng)價(jià)50多輪即達(dá)9.4億元上限價(jià)格，溢價(jià)率達(dá)46%。競(jìng)投公租房環(huán)節(jié)達(dá)創(chuàng)紀(jì)錄的371輪。北京中鑫源房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司笑到最后，以9.4億元并配建公租房3.71萬m2的條件摘地。

　　通州區(qū)永順鎮(zhèn)地塊位于新城西北端溫榆河畔，規(guī)劃建筑面積約18.4萬平方米，扣除配建公租房，樓面價(jià)折合6412元/平米。

　　值得注意的是，參與通州地塊競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)，除了中鑫源和萬科、金地、住總等房企外，還包括一家從事五金礦產(chǎn)品進(jìn)出口的山西明邁特和陽光財(cái)險(xiǎn)。兩者均積極參與競(jìng)爭(zhēng)，后者與中鑫源在競(jìng)投公租房環(huán)節(jié)拼到最后。

　　對(duì)此，一位參與拿地的品牌房企負(fù)責(zé)人直呼“看不懂，不知道這企業(yè)要干什么，不知道錢從哪來的。”

　　房企拿地?zé)崆樯郎?/strong>