近日，花期也發(fā)表研究報告稱，受調(diào)控政策影響，內(nèi)地開發(fā)商年初制定年度目標(biāo)時相對保守，有不少企業(yè)甚至與去年銷售目標(biāo)持平。

　　不過，市場的反饋讓開發(fā)商樂觀預(yù)期升溫。“預(yù)計下半年會賣的更好，公司將加大推貨量。”肖勁向記者直言。

　　對此，申銀萬國發(fā)布研究報告上調(diào)了萬科的年度銷售預(yù)測，該報告稱，萬科下半年將進(jìn)入推盤高峰期，而樓市將在七八月份呈現(xiàn)淡季不淡的情況，故上調(diào)了萬科的全年銷售預(yù)測至1400億元。

　　據(jù)消息人士向記者透露，部分房企高層正在重新擬定銷售目標(biāo)，其中不乏明確提出上調(diào)銷售目標(biāo)的房企。

　　7月5日，世茂房地產(chǎn)高管對媒體披露，公司今年銷售計劃將從307億元調(diào)整為350億元。此外，華潤置地主席王印日前也曾對媒體表示，公司對年初定下的400億銷售目標(biāo)的完成非常有信心，至于是否要對目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，則需在三季度末評估后再做決定。

　　對此，工銀國際分析師謝騏聰認(rèn)為，以目前的情況看，華潤置地今年可提前完成銷售目標(biāo)，基于其一貫的做法，有可能會上調(diào)目標(biāo)。

　　“部分房企主動上調(diào)全年銷售目標(biāo)是根據(jù)市場形勢做出的反應(yīng)，此外也要求房企本身有充足的貨源。以萬科為例，公司今年推出的貨值可能達(dá)到1800億元，甚至更多，這樣才有可能實現(xiàn)逾1400億元的全年銷售業(yè)績。”陳國強向記者表示，“根據(jù)目前的銷售情況來看，如果開發(fā)商能夠保持‘以價換量’的銷售策略，下半年市場將比上半年利好，其上調(diào)的銷售目標(biāo)完成可能性也比較大，預(yù)計年底超額完成年度銷售任務(wù)的房企會比以往增加”。

　　張宏偉則向記者表示，雖然一些房企提前或者超額完成其上半年銷售目標(biāo)，但這些房企幾乎都是高周轉(zhuǎn)型的大型房企，并不是房地產(chǎn)行業(yè)的普遍現(xiàn)象。

　　陳國強也強調(diào)，房企的開發(fā)投資、銷售面積等方面增速明顯下滑，庫存和負(fù)債并沒有太大改觀，因此樓市大幅反彈的空間非常小。