網(wǎng)友覺(jué)得郊區(qū)樓價(jià)真有降
 

　　5月樓市成交一片火紅， 廣州新房共成交9099 套創(chuàng)出2011 年以來(lái)的月成交紀(jì)錄，成交均價(jià)為11989 元/平方米，環(huán)比升。6 月首周廣州樓市成交價(jià)量齊升，元/平方米的成交均價(jià)創(chuàng)下近兩年來(lái)的新高。
 

　　多數(shù)網(wǎng)友覺(jué)得真的有降價(jià)的區(qū)域主要為貨量較為充足的郊區(qū)。分別有14%的網(wǎng)友覺(jué)得花都區(qū)和番禺區(qū)的樓價(jià)有下降，同樣，分別有13%的網(wǎng)友認(rèn)為增城市和從化市的樓價(jià)有下降，有12%的網(wǎng)友認(rèn)為南沙區(qū)的樓價(jià)有下降。市區(qū)方面，9%的網(wǎng)友覺(jué)得白云區(qū)的樓價(jià)有下降，認(rèn)為四大老城區(qū)的樓價(jià)有下降的網(wǎng)友比例在3%-4%。
 

　　網(wǎng)友購(gòu)房總價(jià)優(yōu)惠5萬(wàn)
 

　　上半年廣州樓市優(yōu)惠戰(zhàn)和價(jià)格戰(zhàn)來(lái)勢(shì)洶洶， 購(gòu)房者到底享受了怎樣的優(yōu)惠，置業(yè)一共省了多少錢(qián)？
 

　　廣州多個(gè)樓盤(pán)去精裝修變裸賣(mài)，有的網(wǎng)友購(gòu)房了這種優(yōu)惠單位， 分別有的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了數(shù)量有限的特價(jià)單位和享受了樓盤(pán)的常規(guī)優(yōu)惠，而更多的網(wǎng)友表示享受的是其他的優(yōu)惠方式。至于購(gòu)房總價(jià)的優(yōu)惠，有58%的購(gòu)房者表示優(yōu)惠了萬(wàn)元以?xún)?nèi)，22%的購(gòu)房者表示優(yōu)惠了萬(wàn)元， 有10%的購(gòu)房者表示優(yōu)惠了萬(wàn)元以上。
 

　　盡管樓盤(pán)銷(xiāo)售人員給每個(gè)置業(yè)者都算了一筆“省錢(qián)”賬，但一些看似“降價(jià)”的“優(yōu)惠”實(shí)質(zhì)上是個(gè)陷阱，會(huì)讓置業(yè)者無(wú)形中增加“居住成本”（即從置業(yè)者購(gòu)房到入住新房期間花費(fèi)在房子上的錢(qián)）。調(diào)查顯示，71%的購(gòu)房者表示居住成本超出預(yù)算以上。
 

　　深入分析購(gòu)房者居住成本超出預(yù)算的原因，44%的購(gòu)房者認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商的降價(jià)優(yōu)惠力度不足，購(gòu)房總價(jià)相差不大；的購(gòu)房者認(rèn)為是銀行沒(méi)有提供比較優(yōu)惠的房貸利率優(yōu)惠；20%的購(gòu)房者認(rèn)為是購(gòu)買(mǎi)了去精裝變毛坯的單位，令裝修成本增加；10%的置業(yè)者因?yàn)樵谥脴I(yè)過(guò)程中選擇了檔次更高售價(jià)更貴的單位。