白沙灣再現(xiàn)“三國(guó)演義”

　　與此同時(shí)，城陽(yáng)白沙灣片區(qū)是島城新興的居住片區(qū)，這里擁有河海雙景的景觀資源和清新的空氣，規(guī)劃起點(diǎn)高。僅僅四年的時(shí)間，隨著龍湖、卓越、青特等開發(fā)商的入駐和建設(shè)，這里已經(jīng)從一個(gè)沿海灘涂，變成了景色優(yōu)美的現(xiàn)代化社區(qū)，也成為置業(yè)者的新寵。而隨著調(diào)控的深入，卓越蔚藍(lán)群島、龍湖滟瀾海岸、青特花溪地三盤價(jià)格激戰(zhàn)正酣，且有愈演愈烈之勢(shì)。

　　青特花溪地普通住宅起價(jià)5500元/平方米，均價(jià)6200元/平方米。記者了解到，今年1月份，青特花溪地的電梯洋房報(bào)價(jià)為8100/平方米，而截至目前，洋房?jī)r(jià)格每平方米已經(jīng)降至6400元，降幅達(dá)21%，購(gòu)房還送價(jià)值10萬(wàn)元的車位。

　　卓越蔚藍(lán)群島起價(jià)5800元/平方米，均價(jià)6500元/平方米；今年1月份，卓越蔚藍(lán)群島棲月島的均價(jià)8000元/平方米，現(xiàn)在成交均價(jià)在6900元左右，降幅將近14%，現(xiàn)購(gòu)房還可免兩年月供，送5萬(wàn)元裝修基金及10年車位使用權(quán)。

　　龍湖滟瀾海岸悅瀾居均價(jià)6800元/平方米，與半個(gè)月來(lái)的銷售價(jià)格持平；近4個(gè)月的銷售價(jià)格上漲了500元，漲幅為8%；與本項(xiàng)目2011年10月12日第一次對(duì)外報(bào)出的6500元相比，7個(gè)月以來(lái)，銷售價(jià)格累計(jì)上漲了300元，漲幅為5%。 但同時(shí)也推出了現(xiàn)購(gòu)房贈(zèng)送10萬(wàn)元房款及價(jià)值10萬(wàn)元的車位一個(gè)活動(dòng)。，實(shí)際的成交價(jià)格也就在6500元/平方米左右。

　　城陽(yáng)六月房市或繼續(xù)飄紅

　　島城樓市分析人士張百忍先生認(rèn)為，城陽(yáng)的樓市南部和西部樓盤客源主要來(lái)自市區(qū)，所以價(jià)格與李滄息息相關(guān)，受李滄房?jī)r(jià)的影響較大。如果六月份李滄房?jī)r(jià)繼續(xù)大跌，那么城陽(yáng)的房?jī)r(jià)下跌得會(huì)更快，如果李滄的房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，那么城陽(yáng)的一些樓盤在適\的促銷之后，會(huì)繼續(xù)引來(lái)大量客源，保持五月份的飄紅勢(shì)頭。他同時(shí)指出，城陽(yáng)的一些樓盤已經(jīng)跌至微利時(shí)代，所以要開發(fā)商割自己的肉大跌也不太可能。但今年房企的最大危機(jī)是債務(wù)危機(jī)，尤其是到了年中時(shí)期，也會(huì)迫使開發(fā)商繼續(xù)降價(jià)跑量。