5月全市二手住宅掛牌均價(jià)創(chuàng)去年11月以來(lái)的新高。

    新建商品房網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)創(chuàng)15個(gè)月以來(lái)新高，二手房市場(chǎng)也不遑多讓。數(shù)據(jù)顯示，繼4月創(chuàng)一年多來(lái)的新高后，剛剛過(guò)去的5月，全市二手房成交量再創(chuàng)新高，總成交套數(shù)達(dá)1654套，環(huán)比增長(zhǎng)0.55%，同比增長(zhǎng)9.54%。

    二手房量?jī)r(jià)雙漲

    綜合各方數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的5月，二手房市場(chǎng)供應(yīng)量、掛牌均價(jià)、成交量環(huán)比均有所上漲。

    數(shù)據(jù)顯示，5月全市二手房掛牌量為61735套，創(chuàng)下自去年11月以來(lái)的新高，也高于去年同期，環(huán)比增幅為12.47%，同比增幅為9.93%，不過(guò)與去年掛牌量最多的月份相比，仍少了1.1萬(wàn)余套。

    具體到各區(qū)來(lái)看，市中區(qū)掛牌量增幅最大，掛牌13318套，環(huán)比增長(zhǎng)17.76%；高新區(qū)次之，掛牌5650套，環(huán)比增長(zhǎng)17.56%；歷城區(qū)掛牌13002套，增幅為12.32%；天橋區(qū)掛牌9841套，增幅為10.45%；歷下區(qū)和槐蔭區(qū)的增幅相差不大，分別為9.21%和8.45%，掛牌量分別為12899套和7025套。

    分析人士指出，掛牌量的增加，主要受近期樓市成交量回暖的影響，此外隨著中小學(xué)畢業(yè)考試臨近，此前不少家庭為孩子上學(xué)所購(gòu)置的學(xué)區(qū)房大量進(jìn)入市場(chǎng)掛牌出售。記者從多家中介了解到，自5月初以來(lái)，傳統(tǒng)的重點(diǎn)學(xué)區(qū)都有不少二手房進(jìn)入市場(chǎng)，既有二三十年的老房子，也有入住時(shí)間并不長(zhǎng)的次新房。

    價(jià)格方面，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月全市二手住宅掛牌均價(jià)為8449元/平方米，創(chuàng)去年11月以來(lái)的新高，環(huán)比上漲0.07%，同比下跌6.0%，總體看，二手房掛牌價(jià)格仍處于低位，距離本輪樓市調(diào)控以來(lái)的歷史高位還有數(shù)百元的差距。

    從各區(qū)價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，6區(qū)掛牌均價(jià)漲跌參半。高新、槐蔭、歷下掛牌均價(jià)呈現(xiàn)上漲，其中槐蔭區(qū)漲幅最大，為0.55%；高新區(qū)次之，0.45%；歷下區(qū)漲幅最小，0.36%。歷城、市中、天橋掛牌均價(jià)呈現(xiàn)下跌，跌幅較小，均在0.5%之內(nèi)，跌幅分別為0.22%、0.49%和0.45%。

    成交方面，來(lái)自市住房保障和房產(chǎn)管理局房屋產(chǎn)權(quán)登記中心的數(shù)據(jù)顯示，5月全市二手房成交1654套，創(chuàng)去年4月以來(lái)新高，環(huán)比增長(zhǎng)0.55%，同比增長(zhǎng)9.54%。其中二手住宅成交1488套，創(chuàng)去年 7月以來(lái)新高，同比增長(zhǎng)9.57%，環(huán)比增長(zhǎng)3.12%。