“上任領(lǐng)導(dǎo)調(diào)走了，以前該花的錢(qián)都白花了”？
濟(jì)南市城管執(zhí)法局執(zhí)法大隊(duì)長(zhǎng)鄭新穎就強(qiáng)制拆除“山大新苑”情況向記者介紹，當(dāng)時(shí)下達(dá)決定書(shū)的時(shí)候“找不到當(dāng)事人接收”，“法人遲遲不出面，后來(lái)我們把決定書(shū)送到辦公室”，“按法條，找不到當(dāng)事人的話……”，“我們一直在積極地做工作”。
而據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，被要求“于2011年8月15日前自行拆除該違法建筑”后，8月1日，海匯公司即向濟(jì)南市城管執(zhí)法局等部門(mén)提交了《關(guān)于山大新苑暫緩自行拆除的申請(qǐng)》，但鄭新穎表示對(duì)此不清楚，“暫緩什么？他有什么理由要求暫緩拆除？”
鄭新穎強(qiáng)調(diào)，市中區(qū)對(duì)這個(gè)事情很重視也很慎重，“因?yàn)檫@個(gè)樓已經(jīng)賣出去了”，市政府也有“維穩(wěn)方面的考慮”。她建議記者向市中區(qū)城管執(zhí)法局了解具體情況，并向記者提供了副局長(zhǎng)周鵬的辦公電話。記者撥打后一位姓李的工作人員表示，“周局長(zhǎng)不在”。記者說(shuō)明采訪內(nèi)容后，他表示會(huì)向周局長(zhǎng)反映情況，并留下了記者的電話。但截至記者發(fā)稿，周副局長(zhǎng)并未回復(fù)。
而“山大新苑”方面則認(rèn)為自己所受的遭遇有失公平，富而通公司的劉經(jīng)理就在接受記者采訪時(shí)表示，當(dāng)初之所以沒(méi)有規(guī)劃手續(xù)就擅自建樓出售，“是受周邊環(huán)境影響”，他解釋這是指當(dāng)時(shí)周圍的很多樓盤(pán)同樣手續(xù)不全但都建成并售出了。就“山大新苑”到底是拆是建，他表示，“我們也在等政府的處理結(jié)果”。
富而通公司辦公室的盧主任也承認(rèn)“這個(gè)樓主要是規(guī)劃有問(wèn)題”，但他認(rèn)為“他們想給拆也不是那么容易能拆了的”，他也同樣叫屈，“去年領(lǐng)導(dǎo)換屆，上任領(lǐng)導(dǎo)調(diào)走了。以前該花的錢(qián)都白花了，雖然以前的領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)給簽字了，可是現(xiàn)在市規(guī)劃局又給卡住了，現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)不給辦了……”
一位熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師分析，現(xiàn)在政府“拆建兩難”，“建”不合法，“拆”又擔(dān)心開(kāi)發(fā)商的賠償能力，一旦業(yè)主們得不到應(yīng)有的補(bǔ)償，容易引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定因素。
“房子住不進(jìn)去，退錢(qián)退不出來(lái)，誰(shuí)給說(shuō)法？”
兩年時(shí)間，山大新苑的很多業(yè)主已漸漸失去了耐心，“到底是拆是建，誰(shuí)能給一個(gè)明確的說(shuō)法？”他們的糾結(jié)之處在于，“這樓如果能建起來(lái)，萬(wàn)一退了房子，到哪兒買這么便宜的？”另一方面，“如果不退房子，預(yù)付房款會(huì)不會(huì)打了水漂？”山東眾成仁和（淄博）律師事務(wù)所律師于啟光接受記者采訪時(shí)表示，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有相關(guān)手續(xù)違章建房，也沒(méi)有預(yù)售許可證，其和消費(fèi)者簽訂的購(gòu)房合同事實(shí)上是無(wú)效的，消費(fèi)者可以退房并要求一定的賠償。
煎熬中，也確實(shí)有一些業(yè)主“等不及”而退房了。王帥就于2012年初要求開(kāi)發(fā)商退首付款，但結(jié)果“只退了個(gè)零頭”，真正到手的是一紙為期一年的借款協(xié)議書(shū)。
王帥向記者出示的“借款協(xié)議書(shū)”顯示，甲方為山東富而通投資置業(yè)有限公司，乙方為王帥，“因逾期交房原因，乙方提出申請(qǐng)要求退房，甲方同意乙方的申請(qǐng)，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方有權(quán)將該房另外出售”，“甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意將甲方應(yīng)退付購(gòu)房款XXX元，轉(zhuǎn)為甲方向乙方的借款，借款期間按月利率XXX計(jì)息，借款到期一次性還本付息”，“甲方逾期支付本息，甲方按同期銀行貸款利率的3倍向乙方支付滯納金”，“本協(xié)議簽訂之日，乙方將原購(gòu)房合同及付款收據(jù)交回甲方，甲方重新給乙方開(kāi)借款收據(jù)”。
“房子住不進(jìn)去，退錢(qián)退不出來(lái)，”很多業(yè)主又不得已停留在了觀望狀態(tài)。
富而通公司的劉經(jīng)理向記者解釋，房款無(wú)法一次性退還乃至轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;借款協(xié)議書(shū)”，是因?yàn)楣?ldquo;資金周轉(zhuǎn)緊張”，但“我們一定會(huì)負(fù)責(zé)任的”。
但即便有了這紙借款協(xié)議，王帥還是心里不踏實(shí)，“誰(shuí)知道還會(huì)出現(xiàn)什么變故？萬(wàn)一開(kāi)發(fā)商跑了呢？”
而富而通公司劉經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)，“我們不會(huì)跑。”（應(yīng)當(dāng)事人要求，文中“王帥”為化名）
