“南園新村屬歷史遺留問題”

　　不過，一直在爭取南園新村改造權(quán)的恒豪實業(yè)有關負責人認為，根據(jù)有關政策，南園新村的改造屬于歷史遺留問題。該公司有關負責人稱，在《深圳市城市更新辦法》頒布實施之后，鑒于簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》的業(yè)主已達72%，符合當時的申報條件(同意改造的權(quán)利人及面積占比超過三分之二)，且沒有任何其他開發(fā)商進入，恒豪實業(yè)曾在2010年向福田區(qū)城改辦正式提出南園新村改造列入第一批計劃的申請。該辦正式的回復意見是，鑒于市委、市政府要求對該片區(qū)城市功能規(guī)劃進行重點研究，市規(guī)劃與國土資源委員會已作出安排，故待該片區(qū)規(guī)劃研究成果確定后再行申報。

　　在城市更新辦法實施細則公布之后，福田區(qū)政府頒布的《深圳市福田區(qū)拆除重建類城市更新單元實施辦法》規(guī)定：“在《深圳市城市更新辦法實施細則》出臺之前，申報資料已報至區(qū)城中村(舊村)改造辦公室，且符合《實施細則》要求的舊住宅區(qū)項目，作為歷史遺留問題予以處理，由計劃申報主體按照《實施細則》的相關規(guī)定提供資料，確認項目實施主體”。

　　萬科和恒豪實業(yè)日前在其一份給福田區(qū)政府和福田區(qū)城改辦的報告中表示，“恒豪公司作為計劃申報主體，曾經(jīng)遞交過南園新村這一舊住宅區(qū)項目的申報資料，并得到批復，也符合《實施細則》的各項要求，完全符合上述作為歷史遺留問題處理的條件和要求，應當享受這一政策優(yōu)勢。”