遺憾：新規(guī)對老小區(qū)作用不大

　　目前煙臺小區(qū)停車收費標準執(zhí)行的2004年版本，雖然新規(guī)定比之前版本更加合理，“但是，新規(guī)對老小區(qū)作用卻不大。”彭紹孔副主任解釋說。

　　原因何在？彭主任說，根據(jù)省《山東省住宅物業(yè)服務收費管理辦法》二十八條規(guī)定，“本辦法實施前已簽訂物業(yè)服務合同尚未到期的，物業(yè)服務及其收費標準等仍按原合同約定執(zhí)行，合同到期后按本辦法規(guī)定執(zhí)行。”

　　這也就意味著，已經(jīng)購買車位、與物業(yè)簽訂車位租賃合同的，還得按照原合同執(zhí)行。

　　“目前，煙臺市各小區(qū)停車位買賣合同中，其實是一種長期租賃合同，一般與房產(chǎn)證期限相同，多為70年，有的只有65年，如果已經(jīng)買了車位，或者已經(jīng)簽訂租賃合同，只能按照之前的約定價格執(zhí)行。”

　　因此，新規(guī)定執(zhí)行后，停車收費標準將會發(fā)生最大改變、讓業(yè)主停車受益的，主要還是新小區(qū)。不管怎樣，新版的煙臺小區(qū)停車收費標準還是值得期待。