5月份，由于經(jīng)濟增速回落，下行壓力日增，保持宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定增長被確定為下一階段經(jīng)濟政策的重心，這一定調(diào)提振了包括房地產(chǎn)在內(nèi)的行業(yè)預期，無論是資本市場的房地產(chǎn)股，還是商品房銷售市場，都在這一預期的引導下全線飄紅。不過，需要提醒的是，房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的觸底不代表樓市就此重回熱烈，樓市大反彈不會出現(xiàn)，甚至實質(zhì)回暖都言之尚早。

　　根據(jù)中原集團研究中心統(tǒng)計，截至5月24日，全國54個大中城市當月累計新房銷售套數(shù)較4月同期上升22%。其中，四大一線城市領(lǐng)漲，同比增幅達28%。預期5月54個大中城市新房成交量較4月環(huán)比回升幅度在20%左右，并有望超過今年3月，成為2011年初新一輪調(diào)控以來的月度新高。

　　二手住宅成交量也有小幅回升。截至5月24日，五大城市二手住宅成交量環(huán)比4月同期增加7%左右。中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，近期上海和天津新增掛牌的盤源量顯著增加，上周均創(chuàng)新高。其余三城市的新增盤源量環(huán)比上周也均有增加，增幅約有2成。而隨著成交量的回升，業(yè)主心態(tài)有所強化，調(diào)低報價的比例開始有所下降，上周五大城市中原報價指數(shù)繼續(xù)維持波動調(diào)整，其中京滬報價指數(shù)環(huán)比前周上漲幅度較大。

　　這種看似出乎意料的回暖，在久經(jīng)錘煉的房地產(chǎn)企業(yè)中并沒有引起太大的驚喜，進而重新制定提價策略。