- 現(xiàn)狀

　　4000家庭持“綠卡”購房

　　去年2月北京實施的限購政策規(guī)定，持《工作居住證》人員在本市購房享受市民待遇。市住建委相關(guān)負責人昨天說，截至目前，已有4000多戶家庭持本市《工作居住證》在京購房，有力地支持了優(yōu)秀人才來京創(chuàng)業(yè)和工作。

　　“但是，近階段以來，本市出現(xiàn)了部分偽造《工作居住證》騙購住房的行為，嚴重違反了本市《工作居住證》制度的相關(guān)規(guī)定，也對北京嚴格貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控政策造成了不良影響。”這位負責人表示。

　　據(jù)介紹，近期市住建委發(fā)現(xiàn)，部分樓盤持《工作居住證》的簽約比例出現(xiàn)異常，并查實確有持偽造證件騙購的行為。市住建委會同相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法，暫停了開發(fā)企業(yè)項目的網(wǎng)簽，責令其立即與騙購住房家庭解除合同。對持偽造證件騙購的房屋，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　伴隨著汽車“限購令”和樓市調(diào)控政策的出臺，《工作居作證》辦理量明顯上升。僅據(jù)豐臺區(qū)的數(shù)據(jù)，今年前兩個月，豐臺區(qū)人力社保局2011年度新辦《工作居住證》56個，相比去年同期增加154%。

　　據(jù)媒體報道，截至2010年年底，北京持有《工作居住證》的人口約在50萬左右，而2010年北京市第六次全國人口普查公報披露，全市常住人口中，外省市來京人員已多達704.5萬人。本市各類高科技企業(yè)、金融企業(yè)以及國家級、北京市級重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及北京市重點的招商引資企業(yè)，都擁有相應(yīng)數(shù)量《工作居住證》指標。

　　聲音

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪：隨著房價逐漸下探，使得很多并不具備購房資格的人群希望抓住這種低價購房的機會，但是對于外地人來講，其被政策限制而無法入市的情況又十分嚴重?！锻ㄖ返某雠_是限購政策從執(zhí)行層面進一步完善，是樓市調(diào)控政策繼續(xù)從緊的一個表現(xiàn)。限購的基本原則不會改變。

　　北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉：目前北京執(zhí)行的限購政策的確過嚴。從1月到4月北京房地產(chǎn)市場成交數(shù)據(jù)看，房價已經(jīng)同比明顯下行，而且剛需占比超過了90%，市場已經(jīng)剔除了投資。因此后市從出臺政策的方向來看，的確應(yīng)該考慮放寬居住證的辦理范圍等，或者縮短限購對非京戶籍納稅的年限。

　　持居住證購房流程

　　1 開發(fā)商、中介和區(qū)縣二手房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，認真核對《北京市工作居住證》的原件及復(fù)印件

　　2 初步核查符合條件的，要在北京市房地產(chǎn)交易權(quán)屬管理系統(tǒng)中如實填報《北京市工作居住證》信息

　　3 市住建委會及時將填報上來的《北京市工作居住證》信息，發(fā)送給市人力社保局

　　4 由市人力社保局對《北京市工作居住證》的真實性、有效性進行核驗，并將核驗結(jié)果反饋市住建委