在經(jīng)歷了4月的低迷后，5月北京樓市成交迎來回暖。來自北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，5月上半月(5月1日-15日)，北京共成交住宅9703套，創(chuàng)今年以來新高，較4月同期上升45.4%，較去年同期上升44%。

　　5月上半月，普通住宅繼續(xù)擔(dān)綱市場(chǎng)成交的主力，使得成交均價(jià)仍維持在2萬元/平方米以下。根據(jù)北京中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，5月上半月北京住宅成交均價(jià)為19666元/平方米，與4月基本持平。

　　反彈勢(shì)頭強(qiáng)勁

　　北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，5月上半月，北京新房住宅簽約4679套，較4月同期上升46.2%，較去年同期上升33.2%；二手房住宅簽約5024套，較4月同期上升44.7%，較去年同期上升55.7%。這兩個(gè)數(shù)據(jù)均創(chuàng)下今年以來的最高值。

　　上月北京樓市成交量下挫，全月共簽約新房住宅7823套，較3月下降3.2%，一度引發(fā)了業(yè)界對(duì)“小陽(yáng)春”的質(zhì)疑。

　　對(duì)于5月以來的北京樓市成交的強(qiáng)勁反彈，北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，首套房信貸松動(dòng)以及全國(guó)超過30個(gè)城市的政策微調(diào)，使購(gòu)房者預(yù)判市場(chǎng)將走出低谷，入市的積極性有所提高。同時(shí)，新房和二手房市場(chǎng)不少項(xiàng)目的價(jià)格有所松動(dòng)，市場(chǎng)供應(yīng)的項(xiàng)目也開始增多，為市場(chǎng)提供了不少價(jià)位、戶型合適的房源，促進(jìn)了成交。

　　值得注意的是，5月15日，北京新建商品住宅網(wǎng)簽總量達(dá)661套，創(chuàng)近5個(gè)月來的新高，這主要是由位于朝陽(yáng)東壩的“首開常青藤”項(xiàng)目簽約所拉動(dòng)。張大偉認(rèn)為，本輪調(diào)控帶來的最困難時(shí)期已過，北京樓市已轉(zhuǎn)入復(fù)蘇期。