5月8日，龍湖地產(chǎn)公布4月業(yè)績，單月共實現(xiàn)合同銷售金額30.4億元，與去年4月30.3億元的銷售水平相比保持平穩(wěn)。截至4月底，龍湖地產(chǎn)累計實現(xiàn)合同銷售金額95.7億元。至此，龍湖地產(chǎn)共完成2012年全年390億元銷售目標(biāo)的24.5%。
業(yè)內(nèi)人士評價，龍湖在當(dāng)前調(diào)控背景下依舊保持穩(wěn)定的銷售業(yè)績，一方面有賴于其傳統(tǒng)的住宅領(lǐng)域里高端項目的穩(wěn)定銷售和今年以來剛需產(chǎn)品的跟進(jìn)；另一個重要因素則是其商業(yè)地產(chǎn)的銷售對公司業(yè)績的貢獻(xiàn)已經(jīng)凸顯。
以北京區(qū)域為例，目前，龍湖在東部朝陽區(qū)常營以及南城大興區(qū)核心腹地分別完成了長楹天街和時代天街兩個大型商業(yè)項目的布局。業(yè)內(nèi)分析，龍湖在北京區(qū)域內(nèi)的商業(yè)項目的布局有著其獨有的特點。
在項目體量上，長楹天街和時代天街均為區(qū)域內(nèi)最大的城市商業(yè)綜合體。在選擇區(qū)域上，主要為城市副中心和新興區(qū)域中心，一方面填補(bǔ)了當(dāng)?shù)厣虡I(yè)產(chǎn)品的空白，另一方面也為未來發(fā)展帶來升值空間。
此外,在交通方面，長楹天街位于即將開通的6號線上，時代天街位于4號線上。其中，長楹天街15分鐘經(jīng)由第二機(jī)場高速抵達(dá)首都國際機(jī)場，有望成為繼望京之后的第二國門商務(wù)區(qū)，而時代天街毗鄰?fù)顿Y千億的首都第二機(jī)場。
同時，兩大天街都位于北京市重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域。長楹天街處于央視東遷千億傳媒產(chǎn)業(yè)帶上；時代天街位于投資2900億元的南城計劃核心區(qū)，周邊有聚集了10萬高薪人才的生物醫(yī)藥基地板塊。
龍湖北京公司總經(jīng)理宋海林在接受記者采訪時表示，截至目前，北京龍湖兩大天街銷售額已經(jīng)突破30億元。
北京龍湖長楹天街項目，2011年8月商業(yè)首次開盤，銷售額即破5億元，2012年一季度在未開新盤情況下，以1.5億元的銷售金額、近5000平方米銷售面積，獲得北京市商業(yè)類期房商品房銷售金額和銷售面積雙料第二名。截至目前，商業(yè)銷售額已突破10億元，全項目銷售金額超20億元。
時代天街自去年11月開賣，截至2012年4月初，以成交383套的業(yè)績突破10億元大關(guān)。2011年11月和12月、2012年1月和2月四度蟬聯(lián)區(qū)域銷售金額、銷售套數(shù)、銷售面積3項銷冠。今年一季度成交面積位列北京市第一。
“龍湖商業(yè)的全國化，是以20年為計的長期戰(zhàn)略。”龍湖集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理魏健在說到集團(tuán)的商業(yè)雄心時，毫不諱言。他透露，除目前已經(jīng)經(jīng)營的9個項目之外，未來3年每年都將有至少1個區(qū)域型購物中心開業(yè)，如2012年重慶時代天街開業(yè)、2013年成都北城天街開業(yè)。在北京區(qū)域內(nèi)，北京長楹天街將在2014年或2015年正式開門納客。魏健表示，集團(tuán)預(yù)計用15年左右的時間將商業(yè)利潤占比從不到5%提升到30%。
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