5月10日上午，東城主山片區(qū)編號(hào)為2012WG017的地塊正式拍賣(mài)。大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司毫無(wú)懸念地以14.015億元的價(jià)格，拿下東城主山超12萬(wàn)平方米商住商服地塊。這標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)正式進(jìn)駐東莞市區(qū)，并將華南地區(qū)第五座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落子?xùn)|莞東城世博商圈。
東城街道黨委書(shū)記黃少文曾透露，萬(wàn)達(dá)將投70億元用一年半到兩年時(shí)間建起。而今年4月，投資了30億的長(zhǎng)安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已奠基，萬(wàn)達(dá)在東莞的發(fā)展已火力全開(kāi)。
“三舊”改造地塊將建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
昨日上午，頗受關(guān)注的東城主山商住商服地塊成功出讓?zhuān)捎趦H有萬(wàn)達(dá)一家競(jìng)價(jià)者，最終以高出底價(jià)2150萬(wàn)元的14.015億元被大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司收入囊中，折合樓面地價(jià)3499.7元/平方米，極具開(kāi)發(fā)價(jià)值。
出讓公告顯示，這一地塊位于東城主山社區(qū)，是世博商圈“三舊”改造項(xiàng)目，地塊占地面積12.39萬(wàn)平方米，容積率為3.232，建筑密度要求少于52%，出讓底價(jià)為13.8億元，包括商業(yè)、商住、地下空間等用途，是近年來(lái)東城商業(yè)中心地段罕見(jiàn)大體量商業(yè)地塊。而該地塊位于東城中路和莞樟路之間，生活配套成熟，各項(xiàng)市政配套完善，有濃厚的商業(yè)氛圍。
此次落子?xùn)|城世博商圈的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將成為華南地區(qū)的第五座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，建筑面積超過(guò)40萬(wàn)平方米，或改變東莞商圈格局。
把東莞項(xiàng)目打造成廣東旗艦店
根據(jù)約定，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的形式，在東城、長(zhǎng)安、南城、虎門(mén)等地投資150億元建設(shè)多個(gè)30萬(wàn)～50萬(wàn)平方米的城市綜合體，并有意把東莞項(xiàng)目打造成為整個(gè)廣東的旗艦店。
這些城市綜合體包括精品購(gòu)物中心、連鎖影城、大型電玩、豪華KTV、連鎖數(shù)碼電器、高檔酒樓、特色餐飲、特色精品步行街、娛樂(lè)休閑商街及高尚住宅、SOHO公寓等。建成后，將成為各鎮(zhèn)街地標(biāo)性建筑，大幅提升東莞商業(yè)經(jīng)營(yíng)水平和檔次。
將建五星級(jí)酒店和IMAX影院
東城世博商圈的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將如何開(kāi)發(fā)？有商業(yè)中心、五星級(jí)酒店，還有一個(gè)含世界先進(jìn)電影放映技術(shù)IMAX廳的大型影院。
除此之外，地塊競(jìng)買(mǎi)要求顯示，項(xiàng)目建成后至少有8萬(wàn)平方米的地上商業(yè)面積需統(tǒng)一自持經(jīng)營(yíng)，不得分割銷(xiāo)售。還要求競(jìng)得人在這一地塊配建一座含世界先進(jìn)電影放映技術(shù)IMAX廳的大型影院，并要由IMAX公司出具入駐意向函。
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