== 各地微調(diào)公積金政策 刺激剛需措施一覽 ==

    二三線城市輪番上調(diào)公積金貸款上限

    呼和浩特：記者日前從呼和浩特市了解到，將提高住房公積金的使用率及貸款額度，單身職工貸款額度由30萬元提高到40萬元，雙職工家庭貸款額度由40萬元提高到50萬元，由此提高居民的購房能力。

    南昌：在江西南昌，該市住房公積金管理中心日前也對公積金貸款最高限額進行了調(diào)整。調(diào)整后，對在市城區(qū)購房的，貸款最高限額由以前的40萬元上調(diào)至50萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，最高額度也上調(diào)至60萬元，此調(diào)整已從4月1日起執(zhí)行。

    安徽蚌埠：近期蚌埠市住房公積金管理委員會審議通過了《關(guān)于提高蚌埠住房公積金最高貸款額度的意見》。從4月1日起，職工夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，公積金貸款額度上限由30萬元提高到35萬元；購買二手住房及在市轄三縣購買住房的，公積金貸款額度上限由25萬元提高到30萬元。

    新疆克拉瑪依：個人在公積金中心的最高貸款上限由50萬元增加到70萬元。

    山東濱州：將住房抵押貸款的最高額度及最長期限由現(xiàn)在的25萬/15年提高至30萬/20年，以提高職工購買、建造自住住房的能力。

    鄭州：在鄭州，從即日起，該市將公積金貸款最高額度上調(diào)5萬元，市民最多可以貸款45萬元。

    河南信陽：信陽住房公積金最高貸款額度由原來的個人16萬元、夫妻雙方28萬元分別提高到26萬元和38萬元。

    多地上調(diào)公積金貸款額度 支持剛需還是曲線救市?

    武漢：二線城市的典型代表武漢近日公積金政策的調(diào)整最為引人注意。新政策規(guī)定對用公積金貸款購買首套住房的貸款人最高可以申請到八成的貸款。也就是說，只需支付兩成首付，貸款人就可以輕松買房了。

    據(jù)了解，凡在武漢住房公積金中心正常足額繳存住房公積金達６個月及以上的在職職工，在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款。按照規(guī)定，借款人單方正常繳存公積金，貸款額度一般不超過所購房屋總價的５０％。

    而根據(jù)新規(guī)定，單方繳存的職工購買首套住房，包括一手房、二手房，且住房面積不超過９０平方米，額度上限上升至８０％，最高不超過６０萬元。而在未調(diào)整前，必須夫妻雙方繳存才能申請最高６０萬元的貸款。與此同時，原規(guī)定月按揭還款額不能超過職工月收入的３５％也調(diào)整至４５％。

    業(yè)內(nèi)人士計算，若單方繳存者購買一套單價為８０００元、面積為９０平方米的商品房，最多能貸款５７萬元，首付款只需支付兩成，大大減輕了剛性需求者的購房壓力。

    廣州公積金貸款可首付兩成 申請一個月后可放款

    廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，目前廣州住房公積金貸款政策沒有變化。針對部分人可能誤解認為公積金貸款首付比例參照商業(yè)貸款最低只能三成，他鄭重澄清，目前公積金貸款可申請兩成首付。在近期批出的個案中，首付兩成的比例就占到約一成。

    昆明住房公積金繳存工資基數(shù)上下限將調(diào)整

昨日，記者從昆明市住房公積金管理中心了解到，根據(jù)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行建金管〔2005〕5號文件精神及《昆明市住房公積金繳存管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)的規(guī)定，將對今年昆明市住房公積金繳存工資基數(shù)上、下限進行調(diào)整。今年起，單位職工繳存住房公積金的工資基數(shù)上限為10410元。

    成都上調(diào)住房公積金繳存基數(shù) 購房還貸更實惠

    記者１６日從成都公積金中心了解到，２０１２年度成都市的住房公積金繳存基數(shù)將上調(diào)，其中繳存基數(shù)下限調(diào)整為９６０元，上限調(diào)整為１３２８４元。調(diào)整后，職工每月的住房公積金繳存額將相應(yīng)增加，使用住房公積金購房或者還貸都將享受到更多實惠。

    江蘇常州：困難家庭公積金買房最高可獲100%貼息

    常州市住房公積金管理中心日前發(fā)布《低收入家庭住房公積金貸款貼息暫行辦法》，將根據(jù)困難程度不同，給予８０％－１００％的貼息，該辦法將于５月１日實施。