當(dāng)前，樓市調(diào)控效果正在逐漸顯現(xiàn)，多地推出一系列減輕剛需買房困難的政策。

　　在樓市調(diào)控未見松動(dòng)的情況下，大量剛需入市會(huì)不會(huì)直接促成樓市價(jià)格反彈？

　　剛需撐起樓市成交量

　　自3月以來，各地樓市成交量明顯上升。進(jìn)入4月份，樓市回暖態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)。中國(guó)指數(shù)研究院23日發(fā)布研究數(shù)據(jù)顯示，上周全國(guó)樓市成交量仍在回升，同比下降城市持續(xù)減少。重點(diǎn)城市中，僅上海成交同比下跌，其余城市均上漲。其中南京漲幅最大，達(dá)166.28%。北京、深圳和杭州漲幅均超過50%。

　　在二線城市武漢，3月份1.1萬(wàn)套的成交量創(chuàng)下自限購(gòu)以來的新高。進(jìn)入4月，每周銷量均比上一周有數(shù)百套的增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月前三周共成交商品房9133套。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，4月成交再次過萬(wàn)套已毫無(wú)懸念。

　　市場(chǎng)普遍認(rèn)為，樓市銷量的“回暖”得益于剛性需求的持續(xù)釋放。剛需雖然群體數(shù)量大、購(gòu)房欲望強(qiáng)，但因其購(gòu)買力有限、選擇區(qū)域局限，一直不被市場(chǎng)人士所看好。然而，樓市最近的巨大變化，讓許多開發(fā)商不得不對(duì)剛需另眼相看，將其視為眾星捧月的“高富帥”。

　　總的來看，“金三銀四”雖已成形，但“紅五月”依然燙手。武漢某知名房地產(chǎn)企業(yè)銷售總監(jiān)姚偉說，“目前，許多開發(fā)商都在準(zhǔn)備五一期間密集推盤，推出大量?jī)?yōu)惠措施，盡力籠絡(luò)剛需。”