據(jù)北京中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，截至４月２８日，４月北京土地市場總交易９宗，總交易額為３８．１８億元，其中熱門土地為東城區(qū)香河園３號地，接近２０億元的交易值占當月總額的一半，其他土地市場依然冷清。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至２８日，前４月北京合計出讓５４塊土地，其中居住類７塊，平均樓面價為５８１４元／平方米。商服類地塊出讓４塊，平均樓面價為４３７３元／平方米。在１－４月合計出讓的５４宗土地中，合計規(guī)劃建面為４５７．１５萬平方米，總土地出讓金為１３４．９億元，同比２０１１年同期的２２４億元下調(diào)幅度達到了３９．８％，平均樓面價下滑了２０％左右。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，目前土地市場依然冷清，預計今年土地市場交易很難達到９００億元的規(guī)模，溢價率、開發(fā)商拿地的積極性都將降低到近年來的最低。

　　對此，他認為，首先是房企庫存積壓，對土地需求銳減；其次土地價格下調(diào)依然不充分；第三，房市的調(diào)整效應(yīng)逐漸傳導至地市，“面包價格下降了，面粉也難免受到波及。”