順勢逆勢皆擴張

　　雖然代理顧問業(yè)務受到影響，但世聯(lián)地產(chǎn)的“擴張”一直沒有停止。

　　世聯(lián)地產(chǎn)自2009年8月登陸A股起便頻頻收購。2010年3月使用超募資金4000萬元收購濟南信立怡高物業(yè)顧問有限公司51%的股權；2010年7月使用自有資金2400萬元收購武漢經(jīng)天緯地興業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司100%的股權；2011年1月使用自有資金3000萬元收購四川嘉聯(lián)興業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司51%的股權；2011年3月使用自有資金2800萬元收購重慶緯聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司51%的股權；2011年8月使用超募資金2100萬元收購青島雅園物業(yè)管理有限公司60%的股權。

　　事實證明，在樓市下行趨勢漸現(xiàn)的節(jié)點上展開收購行為并不明智。世聯(lián)地產(chǎn)2011年年報顯示，“受房地產(chǎn)政策調(diào)控和市場調(diào)整的影響，并購公司山東世聯(lián)和重慶緯聯(lián)的經(jīng)營情況未能達到預期，計提商譽的減值準備共計3219.58萬元”。

　　以收購重慶緯聯(lián)為例，世聯(lián)地產(chǎn)披露的信息顯示，截至2010年底重慶緯聯(lián)資產(chǎn)總額1526萬元，凈資產(chǎn)369萬元。而世聯(lián)地產(chǎn)收購重慶緯聯(lián)51%股權時花費了2800萬元。

　　以往收購的得不償失未能止住世聯(lián)地產(chǎn)的擴張步伐，公司4月14日公告，擬使用超募資金收購深圳盛澤融資擔保有限責任公司62.5%股權、深圳市世聯(lián)小額信貸有限公司29%股權以及收購深圳世聯(lián)投資有限公司100%股權，此次收購耗資近1.6億元。這意味著，世聯(lián)地產(chǎn)上市時2.8億元的超募資金即將使用完畢。

　　世聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理周曉華此前表示，隨著樓市進入下半場，地產(chǎn)代理行業(yè)原有的發(fā)展模式將不再適應市場現(xiàn)實，今年公司將啟動轉(zhuǎn)型，目標是“構建房地產(chǎn)集成服務平臺”。而對于一家地產(chǎn)代理顧問起家的公司來說，涉足房地產(chǎn)金融之路是否順利還充滿了未知數(shù)。