部分銀行停放小房企貸款

　　本輪房地產(chǎn)調(diào)控的寒潮還將繼續(xù)。據(jù)了解，招商銀行4月份曾以總行文件方式通知下轄各分行，對總額3000萬元以上、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的各類貸款，一律暫停。更有消息稱，四大行之一的中國建設(shè)銀行已向全國38家分行明確，分支機構(gòu)不得對小企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款。還有中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國民生銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行這5家銀行也在內(nèi)部叫停了房地產(chǎn)開發(fā)貸。

　　“現(xiàn)在房地產(chǎn)類的貸款談都不要談了，除非是大企業(yè)，或是保障房項目。大家都在看中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)向。”在調(diào)控作用下，一家國有銀行的支行副行長告訴記者。

　　在大部分城市銷售萎縮、庫存積壓的情況下，開發(fā)商面臨融資渠道收窄的影響將越來越大。上市企業(yè)數(shù)據(jù)已經(jīng)顯示，企業(yè)和大部分城市的庫存量均已接近或超過歷史新高。

　　不過，受到政策支持的保障房則是“不差錢”。3月末，保障性住房開發(fā)貸款余額4306億元，同比大幅增長63.7%，1季度增加391億元，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的47.1%。（記者蘇曼麗實習(xí)生樓賽玲）

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　　個人房貸同比降幅超五成

　　新京報訊（記者蘇曼麗）由于1季度整體房貸政策仍然從緊，利率偏高導(dǎo)致個人購房選擇貸款減少，2012年1季度個人購房貸款新增1574億元，同比少增1757億元，降幅超過了50%。

　　不過，3月份銀行針對剛需購房貸款做出了適當(dāng)放松，從之前的基準(zhǔn)，逐漸開始有下行，目前北京上海絕大多數(shù)銀行首套房貸款都可以打9折，而且相比之前的有條件9折，目前只要購房者符合正常的首套房條件很大部分均可以享受9折的待遇。此外還有小部分銀行已經(jīng)可以85折，相比基準(zhǔn)，85折優(yōu)惠相當(dāng)于百萬20年利息已經(jīng)減少15萬左右。

　　鏈家地產(chǎn)”市場研究部陳雪認為，預(yù)計未來個人貸款購房意愿增加，但是總量不會有明顯上漲，整體新增房源可能依然保持同比少增的狀態(tài)。