位于通匯酒店對面的七彩城（拓展選址信息）市場拆遷現(xiàn)場

圖中畫圈處為七彩城市場所在地

　　 地處鬧市區(qū)，“挺”了十幾年，近日煙臺最大的違法建筑———七彩城門頭房終于拆了。記者昨日到現(xiàn)場看到，各手機(jī)、服裝賣場“甩賣”聲一片。地處中心城區(qū)的黃金地段，七彩城緣何能建起最大的違法建筑？違法建筑到底有多少面積？拆遷的門頭房都搬到哪里去了？七彩城地塊將建什么？記者一一進(jìn)行了探訪。

　　門頭房揮淚甩貨

　　“揮淚甩賣”、“賠本甩賣”.……昨天上午，記者沿西大街藍(lán)色施工鐵皮圍欄處的小路向西行，發(fā)現(xiàn)各手機(jī)、服裝賣場“甩賣”聲一片。邁購時尚服裝城偌大的賣場里面，一大半店面的服裝已撤架，三分之一的店面擠著成排的服裝，十多名服務(wù)員有的忙著清點衣服，有的往白色大編織袋里打包裝貨。

　　“甩貨甩貨了，賠錢賣賠……”在一家手機(jī)賣場里，工作人員正在往外搬玻璃貨架。在新海海產(chǎn)品商鋪，近800平方米的賣場已全部清空，幾名工作人員有的忙著清理墻上的裝飾物，有的往搬家車上抬貨架子。“拆遷是城市建設(shè)的需要，我們2009年就在這兒做買賣了，離開老攤位雖然有點兒舍不得，但也得主動配合政府的工作。”煙臺新海集團(tuán)董事長饒道新表示，為配合拆遷，他昨天專門從溫州飛回?zé)熍_，指導(dǎo)員工們搬東西。

　　錯綜復(fù)雜的七彩城

　　此次拆遷的“七彩城”有15000平方米的建筑沒有合法手續(xù)。地處中心城區(qū)的黃金地段，七彩城緣何能建起市區(qū)最大的違法建筑？

　　記者了解到，早在上世紀(jì)90年代，第一屆APEC博覽會在煙臺商城舉行，為了整體城市形象和解決停車問題，政府對慎禮社區(qū)靠南臨界部分進(jìn)行了大規(guī)模的拆遷。博覽會完畢后，1999年煙臺市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在慎禮商住區(qū)拆遷范圍內(nèi)搭起了臨時建筑，性質(zhì)為網(wǎng)點用房，總計218間，建筑面積6252平方米。隨后委托煙臺麗華公司、振銀公司代理經(jīng)營七彩城。

　　七彩城啟動之初，年租金大致為每間一萬元，因為便宜，而臨近的三站市場又沒有了攤位，七彩城很快人滿為患，在無法大幅度提高租金的情況下，經(jīng)營者在原臨時建筑四周又搭建了不少小棚和板房，都屬于沒有合法手續(xù)的建筑。

　　經(jīng)濟(jì)糾紛、經(jīng)營權(quán)數(shù)次變更、土地權(quán)屬復(fù)雜，十幾年的時間內(nèi)，在各方利益的掙扎和交涉中，七彩城這個“怪胎”逐漸“長”成。最終“膨脹”到15000平方米的建筑沒有合法手續(xù)。

　　3天搬完羅鍋橋125戶業(yè)主

　　芝罘區(qū)政府決定對慎禮區(qū)片進(jìn)行改造，并將其列為2010年、2011年及2012年城建重點項目集中推進(jìn)。七彩城的違法建筑群拆除工作快步啟動。

　　違法建設(shè)與普通的拆遷不同之處，就是拆遷要給業(yè)戶補(bǔ)償，而違法建筑沒有補(bǔ)償。拆遷啟動后，通伸街道辦組成了5個工作組，一家一家地走，一戶一戶地跟業(yè)主談。同時，工作人員積極安排陽光、中正兩個海產(chǎn)品市場接收安置市場業(yè)戶，并促成各方就經(jīng)營安置房源和后續(xù)租金等問題達(dá)成一攬子協(xié)議。

　　2011年10月18日，“七彩城”羅鍋橋市場第一戶業(yè)主搬離，20日，125戶業(yè)主順利搬遷，6500平方米的違章建筑全部完成拆除僅用了3天。

　　將矗立起兩座大型購物中心

　　“邁購現(xiàn)在要車去龍口。”一位掛著現(xiàn)場協(xié)調(diào)組證件的工作人員跑前跑后幫業(yè)戶準(zhǔn)備車、幫忙。邁購派出3趟，世界風(fēng)派出21趟……記者在工作人員手里拿的一張紙上看到，一上午，通伸街道辦已派出33輛搬家車免費幫業(yè)主們搬東西，最遠(yuǎn)的到萊州，一趟車費就得600塊錢。

　　據(jù)了解，剩余的7000余平方米的違法建筑將于22日全部拆除。“這些門頭房的業(yè)主搬完后，我們還將在廣場上規(guī)劃一處空地，讓他們甩甩貨，彌補(bǔ)一點兒損失。”通伸街道辦事處主任陳浩鵬介紹說。

　　據(jù)工作人員介紹，計劃在七彩城原址上興建兩座大型購物中心，回遷住宅、公建及辦公樓、酒店等。