新華網(wǎng)北京4月18日電“３月份，我國70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有46個，比上月增加了１個。”

　　打開電腦，一邊查閱國家統(tǒng)計局１８日公布的樓市最新數(shù)據(jù)，一邊刷新著新聞下方鏈接的各方分析評論，在北京一家金融單位工作的小穆很是糾結(jié)，中央政府不斷釋放的調(diào)控決心，讓他覺得房價還會下降，而當前放緩的經(jīng)濟增速，首套房貸利率的松動，又令他擔心樓市調(diào)控會放松，房價可能會出現(xiàn)報復性反彈。

　　事實上，和小穆一樣，許多人心中都有這樣的疑問：當前樓市調(diào)控是否已經(jīng)到位？近日召開的國務院常務會議為何強調(diào)決不讓房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)反復？未來調(diào)控走向如何？

　　如何看待調(diào)控效果？

　　從國家統(tǒng)計局18日公布的房價最新數(shù)據(jù)來看，調(diào)控繼續(xù)朝著預期目標發(fā)展。

　?。吃路?，房價環(huán)比下降城市個數(shù)繼續(xù)增多，東南沿海城市環(huán)比降幅也進一步擴大。更令人關(guān)注的是，同比下降的城市達38個，是自2011年９月份以來，下降城市個數(shù)最多的月份。

　　房價松動在一線城市表現(xiàn)相對明顯。近來一直在看房的北京居民劉曉麗說：“房價確實有松動，不過郊區(qū)房更為明顯，市區(qū)變化很小，特別是位置好的項目和學區(qū)房項目。”

　　讓高企的房價逐步回歸合理空間，讓不合理的需求退出市場，這是房地產(chǎn)調(diào)控的主要目標，自2011年以來，“限購”和“限貸”這兩柄政策利劍，直指投機投資性需求，也在扭轉(zhuǎn)著市場預期。

　　央行發(fā)布的一季度儲戶問卷調(diào)查報告顯示，房地產(chǎn)投資意愿繼續(xù)回落，特大城市居民的房地產(chǎn)投資意愿甚至低于2009年初的最低水平。

　　調(diào)控以來，合理定價、產(chǎn)品滿足剛需的企業(yè)贏得了市場，無疑是對行業(yè)發(fā)出的清晰信號，不能再依賴“增長靠融資、利潤靠漲價”的發(fā)展模式，而應該回歸正常的利潤水平。

　　住房城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥表示：“當前，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)變化，符合市場自身發(fā)展規(guī)律，有利于房地產(chǎn)健康發(fā)展。”