今年的“金三”依舊籠罩在一片濃重的觀望氣氛中，島城成交量下滑幅度很大。據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，三月份島城樓市成交大跳水，商品房成交3901套，環(huán)比2012年2月下降34.54%，同比2011年3月的6492套下降了39.91%。

    “金三”末尾時候，部分開發(fā)商按捺不住，推出各種驚人優(yōu)惠來吸引剛需，導(dǎo)致三月份最后一個周成交量出現(xiàn)比較大的增長。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周（2012.3.26—2012.4.1）共成交987套，環(huán)比前一周增加10.53%?？偝山幻娣e106233.97平米，環(huán)比增長26.77%。

4月3號總理再次強(qiáng)調(diào)調(diào)控政策

    溫家寶總理在兩會結(jié)束之時，明確指出房價還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到合理價位，給開發(fā)商開了一劑“降價定心丸”，全國各地樓市開始了降價促銷的小高潮，青島也不例外。樓市的密集優(yōu)惠促進(jìn)小幅成交，但是總成交量還是在下滑。

    4月3號上午，溫家寶總理在福州主持召開福建、上海、江蘇、浙江四省(市)經(jīng)濟(jì)形勢座談會。期間，他又重點(diǎn)提出了要堅(jiān)定不移地繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。積極推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，拓寬融資渠道，保障用地供應(yīng)，提高設(shè)計水平，保證雙色球網(wǎng)工程質(zhì)量。抓緊完善保障性住房建設(shè)、分配、管理、退出等制度，確保保障性住房建設(shè)可持續(xù)。

    此消息一出可以預(yù)見4月的樓市必然再次充斥著各種各樣或明或暗的優(yōu)惠手段，而四月份又是賣房的好時機(jī)，開發(fā)商應(yīng)該不會錯過這個機(jī)會。