據(jù)青島搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，剛剛過(guò)去的3月份，青島商品房成交3901套，環(huán)比2012年2月下降34.54%，同比2011年3月的6492套下降了39.91%，樓市的密集優(yōu)惠促小幅成交。
    上個(gè)月的成交比較“不樂(lè)觀”，4月份卻不知不覺(jué)悄然來(lái)臨。時(shí)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然正在經(jīng)歷著有著史上最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控之苦，開(kāi)發(fā)商紛紛使出渾身解數(shù)給予購(gòu)房者優(yōu)惠。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，樓市的整體是呈上升趨勢(shì)的，但是由于政策、購(gòu)房者期待房?jī)r(jià)繼續(xù)下降的心理等原因，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)間歇性回落。不少開(kāi)發(fā)商見(jiàn)勢(shì)已開(kāi)始采取行動(dòng)，開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠措施也越來(lái)越真誠(chéng)。讓房?jī)r(jià)回落到合理區(qū)間不僅是總理的愿望，更是廣大購(gòu)房者的心聲。開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠降價(jià)是大勢(shì)所趨，如箭在弦，不得不發(fā)。在島城樓市調(diào)控不放松的背景下，島城多數(shù)樓盤(pán)項(xiàng)目已經(jīng)采取了積極的營(yíng)銷(xiāo)策略，降價(jià)優(yōu)惠成為開(kāi)發(fā)商的不錯(cuò)選擇。

香蜜湖/唐島七星優(yōu)惠力度撼動(dòng)青島樓市

   3月21日到4月25日，陽(yáng)光香蜜湖與搜房獨(dú)家團(tuán)購(gòu)，5000元抵40000元！優(yōu)惠完均價(jià)6700元/平左右！除了價(jià)格優(yōu)惠，陽(yáng)光香蜜湖還在全城懸賞“香蜜控”，幸運(yùn)兒可獲得開(kāi)發(fā)商提供的18萬(wàn)置業(yè)基金大獎(jiǎng)！團(tuán)購(gòu)活動(dòng)一推出就贏得購(gòu)房者的追捧，截性用品至記者發(fā)稿，報(bào)名人數(shù)已達(dá)300多！臨近湖畔的8號(hào)樓更是售罄，陽(yáng)光香蜜湖應(yīng)廣大購(gòu)房者要求，后期又加推了11號(hào)樓。據(jù)悉，目前陽(yáng)光香蜜湖在售6#9#5#11#，戶(hù)型面積80平、89平套二，主打剛需。

    在島城盡吹優(yōu)惠風(fēng)之時(shí)，位于開(kāi)發(fā)區(qū)的華通唐島七星魚(yú)搜房網(wǎng)合作開(kāi)啟獨(dú)家團(tuán)購(gòu)，4月2日—6月4日期間，交10000元能頂120000元！優(yōu)惠力度撼動(dòng)青島樓市！據(jù)悉，項(xiàng)目由四棟高層住宅及三棟國(guó)際海景公寓組成，七棟樓營(yíng)造出北斗七星的獨(dú)特陣勢(shì)，在社區(qū)內(nèi)部預(yù)留大面積的觀海通道，最大限度的保證居者的看海視野，打造80-150平米多種舒適戶(hù)型。

優(yōu)惠促銷(xiāo)成島城樓市的主旋律

    搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年4月島城預(yù)計(jì)有21個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)/加推，相比3月僅3項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的冷清，4月開(kāi)盤(pán)集中“井噴”，且呈現(xiàn)出主城區(qū)新貨供量持續(xù)放緩，老盤(pán)加推成主流的態(tài)勢(shì)。其中城陽(yáng)13盤(pán)，開(kāi)發(fā)區(qū)、膠南各兩盤(pán)，四方、李滄、嶗山各一盤(pán)。另外，即墨的別墅項(xiàng)目嶺海香瀾郡也將于上半年上市。

    優(yōu)惠促銷(xiāo)成島城樓市的主旋律，開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)手段翻陳出新，團(tuán)購(gòu)、特價(jià)房、送車(chē)位、送廚房...低價(jià)和實(shí)惠一次次的沖擊著購(gòu)房者的眼球。4月樓市仍將延續(xù)這一現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)4月份島城或?qū)F(xiàn)新一輪降價(jià)潮。“青島的情況和全國(guó)差不多，庫(kù)存增加，兩性健康2012年上半年政策沒(méi)有松動(dòng)之前，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)大家的日子都不會(huì)太好過(guò)。如何有效的‘清倉(cāng)’，將是開(kāi)發(fā)商考慮的首要問(wèn)題。”中國(guó)價(jià)格指數(shù)研究院青島分院分析師王志霞表示。