中國網(wǎng)4月2日訊（記者 孫朋浩）博鰲亞洲論壇于4月1日-4月3日在海南召開，中國網(wǎng)將全程跟蹤報道此次盛會。耶魯大學金融學教授陳志武論壇期間接受媒體采訪時表示，房價今年下跌幅度不會太大，當前調(diào)控政策效果有待觀察。
“房地產(chǎn)業(yè)在過去八年大起大落，未來幾個月會繼續(xù)下跌，但如果跌幅超過10%或更多，調(diào)控就會轉換方向，下半年情況就會不同。”陳志武稱 ，當前房價調(diào)控政策預計在今年暑假前后就會出現(xiàn)實質(zhì)性松動。
陳志武認為，房價上漲主要是地方政府壟斷房產(chǎn)土地供應，逼著房價只漲不跌。從小產(chǎn)權房價遠低于“大產(chǎn)權”房價的現(xiàn)象可以看出，如果農(nóng) 村土地可用于房地產(chǎn)開放與地方政府在土地供應商競爭，小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房的房價必然會趨于均衡。
陳志武稱，當前的調(diào)控政策更多的“頭疼醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳”，不會從根本上解決房價要達到均衡的問題。
